Строительные фирмы


РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 325701001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                        Брянское отделение № 8605   
ПАО Сбербанк России

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(размещенная 13 октября  2014г.)
с изменениями и дополнениями от 21.10.2015г., 12.11.2015г., 25.04.2016г., 05.10.2016г., 28.10.2016г., 12.12.2016г.
о строительстве 16-этажного 180-квартирного жилого дома, со встроенными помещениями общественного назначения (2 этап строительства), расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, улица 22 съезда КПСС, 92, 94, 96, пер. Куйбышева, 59,61

1.Информация о застройщике
1)Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г.Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Белин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.

2)Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32
№ 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 325701001

3)Учредители ООО «Домострой»:
Козлов Владимир Николаевич – 100,0% Уставного капитала

4)О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный 158-ми квартирный панельный жилой дом со встроенными офисными помещениями по улице Романа Брянского, 16 – в качестве «Заказчика - Застройщика»; срок сдачи по проекту- 2 полугодие 2009г, фактически – 09.12.2009г.;
- 10-ти этажный 140- квартирный кирпичный  жилой дом по улице Романа Брянского,14 -  в качестве «Заказчика- Застройщика»; срок сдачи по проекту- 1 полугодие 2011г, фактически – 30.06.2011г.;
- 10-ти этажный  131- квартирный кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Фокина,169 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1-ый квартал 2013г., фактически 2 квартал 2013г.
- 14-ти этажный 117-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Советской, 62 - в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1 полугодие 2014г.; фактически 15 августа 2014г.
- 14-ти этажный 69-квартирный жилой дом в Бежицком районе г. Брянска по пер. Куйбышева, 63- в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи  по проекту– 3-й квартал 2014г., фактически 29 сентября 2014г.
- 14-этажный 153-квартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Дуки, 58 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 1 квартал 2016г., фактически – 26 февраля 2016г.;
- ведется строительство 10-этажного 129-квартирного жилого дома в Советском     районе г. Брянска по ул. Степная, 9 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 1 полугодие 2017г.
- ведется строительство 10-ти этажного кирпичного многоквартирного жилого   дома по ул. Выставочная, 1а в пос. Мичуринском Брянского р-на Брянской области – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – апрель 2018г.
5)О сертификации:
Свидетельство № С-199-32-0256-32-211116 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное А СРО «Брянское  Объединение Строителей». Начало действия – 21 ноября 2016г. без ограничения срока и территории его действия.
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/СSS.ISM0005 от 17 июля 2015г, выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок действия сертификата по 17 июля 2018г.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации «ГлавСтандартСерт» № РОСС RU.3552.04ХФ00/C.R0076 от 17 июля 2015г., выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок действия сертификата по 17 июля 2018г.

6)О финансовом результате текущего года по данным бухгалтерской отчетности:
1. Доходы  за 9 мес. 2016г. – 324459 тыс. руб.
2. Расходы за 9 мес. 2016г. – 321871 тыс. руб.
3.Прибыль до н/обложения – 2588 тыс. руб.
4.Налог на прибыль 9 мес. -  537 тыс. руб.
5.Прочее  - 2369 тыс. руб.
6.Убыток – 318 тыс. руб.
7.Дебиторская задолженность по состоянию на 01.10.2016г. – 1698 тыс. руб.
8.Кредиторская задолженность по состоянию на  01.10.2016г. – 62296 тыс. руб.
2.Информация о проекте строительства:
1)Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение прибыли.

2)О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 32301000-2520, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и  развитию территории г. Брянска 12 сентября  2014г.

3)О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 6570 кв.м. предоставлен на праве аренды по договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной собственности за №45432 от 12 января 2011г., выданного Управлением имущественных отношений Брянской области, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 15.03.2011г. за № 32-32-01/005/2011-088;  Соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №45432 от 12.01.2011г. от 05 марта 2014г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 28.03.2014г. за №32-32-01/016/2014-570; кадастровый номер: 32:28:014635:1.
Площадка под застройку жилого каркасно-монолитного дома, расположена в Бежицком районе г. Брянска  и имеет адресные ориентиры: улица 22 Съезда КПСС,92,94,96, пер. Куйбышева 59, 61.
Площадь участка: 6570,00 кв.м.
Площадь застройки: 995,85 кв.м.
Строительный объем: 49869,25 куб.м.
Проект разработан проектно-строительной фирмой ООО« ССМ-Проект».

4)Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:


Квартира

Жилая площадь,
кв.м

Общая площадь,
кв.м

Общая площадь с лоджией кв.м(коэф.0,5)

Количество квартир

Этажность

1-комнатная

21,61

43,84

45,64

15

2-16

1-комнатная

18,63

39,75

41,56

15

2-16

1-комнатная

17,02

38,26

41,05

15

2-16

1-комнатная

21,09

43,77

45,52

15

2-16

1-комнатная

22,13

44,81

46,56

15

2-16

1-комнатная

16,45

37,37

40,11

15

2-16

1-комнатная

18,70

39,22

40,96

15

2-16

2-комнатная

    30,25

    57,92

60,49

15

2-16

2-комнатная

32,21

63,41

65,21

15

2-16

2-комнатная

32,65

65,23

68,72

15

2-16

2-комнатная

31,14

60,55

62,92

15

2-16

3-комнатная

47,79

86,0

87,9

15

2-16

Всего

4643,7

9301,95

9572,7

180

2-16

ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 105 шт.
2-комнатных – 60 шт.
3-комнатных – 15 шт.
Итого квартир – 180 шт.
Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 4643,7 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (с учетом летних помещений) – 9572,7 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (без учета летних помещений) – 9301,95 кв.м.
Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей  (нежилые помещения):
Магазин – 302,26 кв.м;
Офис №1 – 143,64 кв.м;
Офис №2 – 99,59 кв.м;
Офис №3 – 104,91кв.м.
Всего общей площадью: 650,40 кв.м

5)Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ: шпаклевки  и окраски стен и потолков, выравнивания основания пола под лицевое покрытие, оклейки стен обоями, укладки керамической плитки, внутриквартирной разводки сетей ТВ, телефонизации,  установки ванны, установки сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника), смесителей, установки межкомнатных дверей, устройства встроенной мебели и антресолей, установки электрической  плиты, внутриквартирной разводки водопровода и канализации.
Выполняются: штукатурка  стен, перетирка швов пазогребневых плит межкомнатных и межквартирных перегородок, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков и дверных балконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток,  устройство стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой запорной арматуры  (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.

     6) Планируемая стоимость строящегося дома – 345249,12 тыс. рублей.
7) В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах, определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

8)Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию       строящегося жилого дома: 2 полугодие  2017г., с возможностью  досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – 01 марта 2018г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.

 9)В соответствии со ст. 15.2 Закона о долевом строительстве, исполнение                обязательств застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по договору, обеспечено страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения:
- со страховой организацией - Общество с ограниченной ответственностью "Страховая Инвестиционная Компания" (лицензия С №3771 77-21 на осуществление вида страхования "Страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору");
- с НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

10) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- управление по строительству и развитию территории г. Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
-  Брянский филиал ОАО «Ростелеком»;
- ОАО «Брянскоблгаз»;
- ООО «Брянскоблэлектро»;
- Проектно-строительная фирма ООО «ССМ-Проект»;
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.

11) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 1837.04-2010-3255049375-С-038 от 23 января 2013г.

     13) Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://www.brsn.ru//       
21 октября 2015г., с изменениями на сайте: http://www.domostroi32.ru//.

Директор ООО «Домострой» Белин Сергей Иванович

Подробнее...
13:33, 12.12.2016   397   0

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 325701001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                           Брянское отделение № 8605   
ПАО Сбербанк России

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(размещенная 01.06.2016г. с изменениями от 09.06.2016, 05.10.2016г., 28.10.2016г., 12.12.2016г.)
о строительстве многоквартирного 10-ти этажного кирпичного жилого дома расположенного по адресу: Брянская область, Брянский р-н,
 п. Мичуринский, улица Выставочная, 1а

1. Информация о застройщике
1)Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Белин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.

2)Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
серия 32 № 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 325701001

3)Учредители ООО «Домострой»:
Козлов Владимир Николаевич – 100,0% Уставного капитала.

4)О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах
недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный  131- квартирный кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Фокина, 169 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1-ый квартал 2013г., фактически  - 28 июня 2013г.
- 14-ти этажный 117-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Советской, 62 - в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 1 полугодие 2014г.,  фактически 15.08.2014г.
- 14-ти этажный 69-квартирный жилой дом в Бежицком районе г. Брянска переулок Куйбышева 63- в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 3-й квартал 2014г.,  фактически 29.09.2014г.
- 14-этажный 153-квартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Дуки, 58 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1 квартал 2016г., фактически – 26 февраля 2016г.
- ведется строительство 14-этажного многоквартирного жилого дома в Советском районе г. Брянска по ул. Степная, 9 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 1 полугодие 2017г.
- ведется строительство 16-этажного 180-квартирного жилого дома со встроенными помещениями административного назначения в Бежицком районе г. Брянска  и имеет адресные ориентиры: улица 22 Съезда КПСС,92,94,96, пер. Куйбышева 59, 61– в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 2 полугодие 2017г.
5)О сертификации:
Свидетельство № С-199-32-0256-32-211116 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное А СРО «Брянское  Объединение Строителей». Начало действия – 21 ноября 2016г. без ограничения срока и территории его действия.
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью    «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/СSS.ISM0005 от 17 июля 2015г, выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок  действия сертификата по 17 июля 2018г.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации «ГлавСтандартСерт» № РОСС RU.3552.04ХФ00/C.R0076 от 17 июля 2015г., выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок действия сертификата по 17 июля 2018г.

6)О финансовом результате текущего года по данным бухгалтерской отчетности:
Доходы  за 9 мес. 2016г. – 324459 тыс. руб.
Расходы за 9 мес. 2016г. – 321871 тыс. руб.
Прибыль до н/обложения – 2588 тыс. руб.
Налог на прибыль 9 мес. -  537 тыс. руб.
Прочее  - 2369 тыс. руб.
Убыток – 318 тыс. руб.
Дебиторская задолженность по состоянию на 01.10.2016г. – 1698 тыс. руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на  01.10.2016г. – 62296 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства:
1)Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика, получение прибыли.
2)О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №32-502305-513-2016  от  27 мая 2016г., выдано администрацией Брянского района, отделом архитектуры  взамен разрешения на строительство №RU-32502000-248 от 13 октября 2011г.
3)О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 2447 кв.м. предоставлен застройщику на основании Договора уступки прав аренды земельного участка от 14.04.2016г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 27.04.2016г. за № 32-32/002-32/016/025/2016-141/2, заключенного на основании Договора аренды от 31 августа 2009г., зарегистрированного  Управлением федеральной регистрационной службы по Брянской области 28.12.2009г. за № 32-32-02/019/2009-993, Договора уступки прав аренды земельного участка от 29.04.2011г., Соглашения о внесении изменения в Договор аренды от 31.08.2009г. земельного участка, расположенного по улице Выставочная, д.1а в поселке Мичуринский Брянского района Брянской области от 25.04.2011г., Соглашения о внесении изменений в Договор аренды земельного участка от 31.08.2009г. от 22 октября 2015г., кадастровый номер: 32:02:0050403:0349.
Площадка под застройку жилого  дома, расположена в п. Мичуринском Брянского р-на Брянской области  и имеет адресные ориентиры: улица Выставочная, дом 1а.
Площадь участка: 2447 кв.м.
Площадь застройки: 709,11 кв.м.
Строительный объем: 24256,0 куб.м.
Проект разработан проектно-строительной фирмой ООО «Проект-Сервис».

4)Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных
частей, подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:


Квартира

Жилая площадь,
кв.м

Общая площадь,
кв.м

Общая площадь с лоджией кв.м(коэф.0,5)

Количество квартир

Этажность

1-комнатная

19,47

42,06

45,27

10

1-10

1-комнатная

15,94

40,37

43,76

20

1-10

1-комнатная

21,23

40,67

43,88

10

1-10

 

 

1-комнатная

19,50

42,06

45,27

10

1-10

2-комнатная

30,00

58,93

61,56

10

1-10

2-комнатная

30,00

58,96

61,59

10

1-10

3-комнатная

39,25

73,57

76,27

10

1-10

3-комнатная

39,25

73,59

76,32

10

1-10

 

Всего

2305,8

4705,8

4977,4

90

1-10

ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 50 шт.
2-комнатных – 20 шт.
3-комнатных – 20 шт.
Итого квартир – 90 шт.
Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 2305,8 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (с учетом летних помещений) – 4977,4 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (без учета летних помещений) – 4705,8 кв.м.

5)Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ:
шпаклевки  и окраски стен и потолков, выравнивание основания пола под лицевое покрытие, оклейки стен обоями, укладки керамической плитки, внутриквартирной разводки сетей ТВ, телефонизации,  установки ванны, установки сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника), смесителей, установки межкомнатных дверей, устройства встроенной мебели и антресолей, установки газовой  плиты, внутриквартирной разводки водопровода и канализации.
Выполняются: штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков и дверных балконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток,  устройство системы холодного и горячего водоснабжения с установкой запорной арматуры  (без внутриквартирной разводки) и монтаж стояков канализации с этажными отводами и заглушками ( без внутриквартирной разводки).

6)Планируемая стоимость строящегося дома – 128 612 343 рублей.

7) В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах, определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

8) Элементы благоустройства: проезды и подходы к домам застройки с твердым покрытием, освещение проездов, тротуаров, озеленение  территории застройки, площадки игровые для детей, оборудованные малыми архитектурными формами; площадки для отдыха взрослых; стоянки для автотранспорта временного хранения.

9) Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию       строящегося жилого дома:  апрель 2018г., с возможностью  досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – июнь  2018г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.

10) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация  МО «Мичуринское сельское поселение»;
- администрация  Брянского р-на Брянской области;
- отдел архитектуры Брянского р-на Брянской области;
- государственная строительная инспекция Брянской области;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- Приокское управление Федеральной службы по технологическому, экологическому и атомному надзору по    Брянской обл.;
-  ООО «Брянск Связь- ТВ»;
- ООО «Газпром газораспределение Брянск»;
- ООО «Брянскэлектро»;
- Проектная фирма ООО «Проект-Сервис»»;
- ООО УК «Жилсервис Мичуринский»;
- ООО «Жилищная лифтовая компания»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.

11) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

13) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 0933.03-2010-3255049375-С-038 от 27 декабря 2010г.

14) Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://www.domostroi32.ru// 1 июня 2016г.

Директор ООО «Домострой»
Белин Сергей Иванович

Подробнее...
13:33, 12.12.2016   207   0

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 325701001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                           Брянское отделение № 8605   
ПАО Сбербанк России

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(размещенная 17 июня 2014г.)
с изменениями и дополнениями
от 18.05. 2015г., 21.10.2015г., 12.11.2015г., 25.04.2016г., 05.10.2016г., 28.10.2016г., 12.12.2016г.
о строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями административного назначения, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, улица Степная, 9

1.Информация о застройщике
1) Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Белин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.

2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
серия 32 № 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 325701001

3) Учредители ООО «Домострой»:
Козлов Владимир Николаевич – 100,0% Уставного капитала.

4) О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах
недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный 158-ми квартирный панельный жилой дом со встроенными офисными помещениями по улице Романа Брянского, 16 – в качестве «Заказчика - Застройщика»; срок сдачи по проекту- 2      полугодие 2009г, фактически – 09.12.2009г.;
- 10-ти этажный 140- квартирный кирпичный  жилой дом по улице Романа Брянского, 14 -  в качестве «Заказчика- Застройщика»; срок сдачи по проекту- 1 полугодие 2011г, фактически – 30.06.2011г.;
- 10-ти этажный  131- квартирный кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Фокина, 169 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1-ый квартал 2013г., фактически 2 квартал 2013г.
- 14-ти этажный 117-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Советской, 62 - в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 1 полугодие 2014г.,  фактически 15.08.2014г.
- 14-ти этажный 69-квартирный жилой дом в Бежицком районе г. Брянска переулок Куйбышева 63- в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 3-й квартал 2014г.,  фактически 29.09.2014г.
- 14-этажный 153-квартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Дуки, 58 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1 квартал 2016г., фактически – 26 февраля 2016г.
- ведется строительство 16-этажного 180-квартирного жилого дома со встроенными помещениями административного назначения в Бежицком районе г. Брянска  и имеет адресные ориентиры: улица 22 Съезда КПСС,92,94,96, пер. Куйбышева 59, 61– в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 2 полугодие 2017г.;
- ведется строительство 10-ти этажного кирпичного многоквартирного жилого дома по ул. Выставочная, 1а в пос. Мичуринском Брянского р-на Брянской области – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – апрель 2018г.
5) О сертификации:
Свидетельство № С-199-32-0256-32-211116 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное А СРО «Брянское  Объединение Строителей». Начало действия – 21 ноября 2016г. без ограничения срока и территории его действия.
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью    «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/СSS.ISM0005 от 17 июля 2015г, выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок  действия сертификата по 17 июля 2018г.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации «ГлавСтандартСерт» № РОСС RU.3552.04ХФ00/C.R0076 от 17 июля 2015г., выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок действия сертификата по 17 июля 2018г.

6) О финансовом результате текущего года по данным бухгалтерской отчетности:
Доходы  за 9 мес. 2016г. – 324459 тыс. руб.
Расходы за 9 мес. 2016г. – 321871 тыс. руб.
Прибыль до н/обложения – 2588 тыс. руб.
Налог на прибыль 9 мес. -  537 тыс. руб.
Прочее  - 2369 тыс. руб.
Убыток – 318 тыс. руб.
Дебиторская задолженность по состоянию на 01.10.2016г. – 1698 тыс. руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на  01.10.2016г. – 62296 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства:
1) Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение прибыли.

2) О разрешении на строительство:
разрешение на строительство № RU 32301000-2413, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и  развитию территории г. Брянска 02 июня  2014г.;
разрешение на строительство № RU 32301000-2413-А, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и  развитию территории г. Брянска 30 апреля  2015г.;

3) О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 4770 кв.м. предоставлен на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права 32-АЖ №041331 от 05.03.2012г.; кадастровый номер: 32:28:0030901:59.
Площадка под застройку жилого каркасно-монолитного дома, расположена в Советском районе г. Брянска  и имеет адресные ориентиры: улица Степная, дом 9.
Площадь участка: 4770 кв.м.
Площадь застройки: 1165,87 кв.м.
Строительный объем: 51985,63 куб.м.
Проект разработан проектно-строительной фирмой ООО «НэоСтандАрт».
4) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных
частей, подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:


Квартира

Жилая площадь,
кв.м

Общая площадь,
кв.м

Общая площадь с лоджией кв.м(коэф.0,5)

Количество квартир

Этажность

1-комнатная

14,30

38,27

40,51

14

1-14

1-комнатная

15,11

32,92

35,24

14

1-14

1-комнатная

15,12

33,18

35,49

14

1-14

 

 

1-комнатная

15,12

33,18

35,48

14

1-14

1-комнатная

18,94

40,93

42,91

14

1-14

1-комнатная

16,22

39,06

41,16

13

2-14

1-комнатная

16,94

46,17

50,11

14

1-14

1-комнатная

21,15

51,72

53,82

14

1-14

1-комнатная

17,05

39,77

43,22

14

1-14

2-комнатная

33,95

62,83

64,65

14

1-14

2-комнатная

33,48

64,59

66,78

14

1-14

2-комнатная

48,31

77,42

81,68

14

1-14

3-комнатная

54,29

84,32

87,62

14

1-14

 

Всего

4463,5

8981,98

9460,22

181

1-14

ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 125 шт.
2-комнатных – 42 шт.
3-комнатных – 14 шт.
Итого квартир – 181 шт.
Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 4463,5 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (с учетом летних помещений) – 9460,22 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (без учета летних помещений) – 8981,98 кв.м.
Встроенное нежилое помещение административного назначения – 1 шт.
Общая площадь встроенного нежилого помещения административного назначения: 43,92 м2.
Функциональное назначение встроенного нежилого помещения в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: офис.
Крышная котельная — 1 шт.
Общая площадь крышной котельной: 83,62 м2.
Трансформаторная подстанция (количество этажей -1) — 1 шт.
Общая площадь трансформаторной подстанции: 15,87 м2.

5) Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ:
шпаклевки  и окраски стен и потолков, выравнивание основания пола под лицевое покрытие, оклейки стен обоями, укладки керамической плитки, внутриквартирной разводки сетей ТВ, телефонизации,  установки ванны, установки сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника), смесителей, установки межкомнатных дверей, устройства встроенной мебели и антресолей, установки электрической  плиты, внутриквартирной разводки водопровода и канализации.
Выполняются: штукатурка стен, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков и дверных балконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток,  устройство стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой запорной арматуры  (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.

6) Планируемая стоимость строящегося дома – 218 797 418 рублей.

7) В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах, определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

8) Элементы благоустройства: проезды и подходы к домам застройки с твердым покрытием, освещение проездов, тротуаров, озеленение  территории застройки, площадки игровые для детей, оборудованные малыми архитектурными формами; площадки для отдыха взрослых; стоянки для транспорта.

9) Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию       строящегося жилого дома: I полугодие 2017г., с возможностью  досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – 01 сентября 2017г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.

10) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- управление по строительству и развитию территории г. Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- управление по технологическому и экологическому надзору
Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
-  Брянский филиал ОАО «Ростелеком»;
- ОАО «Брянскоблгаз»;
- ООО «Энерготранс»;
- Проектно-строительная фирма ООО «НэоСтандАрт»;
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.

11) В соответствии со ст. 15.2 Закона о долевом строительстве, исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по договору, обеспечено страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения:
- со страховой организацией - Общество с ограниченной ответственностью "Страховая Инвестиционная Компания" (лицензия С №3771 77-21 на осуществление вида страхования "Страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору");
- с НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

12) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

13) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 0933.03-2010-3255049375-С-038 от 27 декабря 2010г.

14) Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://www.brsn.ru// 21 октября 2015г., с изменениями на сайте: http://www.domostroi32.ru//.

Директор ООО «Домострой»
Белин Сергей Иванович

Подробнее...
08:33, 12.12.2016   394   0

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 325701001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                        Брянское отделение № 8605   
ПАО Сбербанк России

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(размещенная 13 октября  2014г.)
с изменениями и дополнениями от 21.10.2015г., 12.11.2015г., 25.04.2016г., 05.10.2016г., 28.10.2016г.
о строительстве 16-этажного 180-квартирного жилого дома, со встроенными помещениями общественного назначения (2 этап строительства), расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, улица 22 съезда КПСС, 92, 94, 96, пер. Куйбышева, 59,61

1.Информация о застройщике
1)Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г.Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Белин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.

2)Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32
№ 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 325701001

3)Учредители ООО «Домострой»:
Козлов Владимир Николаевич – 100,0% Уставного капитала

4)О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный 158-ми квартирный панельный жилой дом со встроенными офисными помещениями по улице Романа Брянского, 16 – в качестве «Заказчика - Застройщика»; срок сдачи по проекту- 2 полугодие 2009г, фактически – 09.12.2009г.;
- 10-ти этажный 140- квартирный кирпичный  жилой дом по улице Романа Брянского,14 -  в качестве «Заказчика- Застройщика»; срок сдачи по проекту- 1 полугодие 2011г, фактически – 30.06.2011г.;
- 10-ти этажный  131- квартирный кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Фокина,169 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1-ый квартал 2013г., фактически 2 квартал 2013г.
- 14-ти этажный 117-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Советской, 62 - в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1 полугодие 2014г.; фактически 15 августа 2014г.
- 14-ти этажный 69-квартирный жилой дом в Бежицком районе г. Брянска по пер. Куйбышева, 63- в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи  по проекту– 3-й квартал 2014г., фактически 29 сентября 2014г.
- 14-этажный 153-квартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Дуки, 58 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 1 квартал 2016г., фактически – 26 февраля 2016г.;
- ведется строительство 10-этажного 129-квартирного жилого дома в Советском     районе г. Брянска по ул. Степная, 9 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 1 полугодие 2017г.
- ведется строительство 10-ти этажного кирпичного многоквартирного жилого   дома по ул. Выставочная, 1а в пос. Мичуринском Брянского р-на Брянской области – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – апрель 2018г.
5)О сертификации:
Свидетельство № 0136.05-2009-3232012562-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП «СРО «Межрегиональное объединение строителей». Начало действия – 22 июня 2012г. без ограничения срока и территории.
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/СSS.ISM0005 от 17 июля 2015г, выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок действия сертификата по 17 июля 2018г.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации «ГлавСтандартСерт» № РОСС RU.3552.04ХФ00/C.R0076 от 17 июля 2015г., выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок действия сертификата по 17 июля 2018г.

6)О финансовом результате текущего года по данным бухгалтерской отчетности:
1. Доходы  за 9 мес. 2016г. – 324459 тыс. руб.
2. Расходы за 9 мес. 2016г. – 321871 тыс. руб.
3. Прибыль до н/обложения – 2588 тыс. руб.
4. Налог на прибыль 9 мес. -  537 тыс. руб.
5. Прочее  - 2369 тыс. руб.
6. Убыток – 318 тыс. руб.
7. Дебиторская задолженность по состоянию на 01.10.2016г. – 1698 тыс. руб.
8. Кредиторская задолженность по состоянию на  01.10.2016г. – 62296 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства:
1)Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение прибыли.

2)О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 32301000-2520, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и  развитию территории г. Брянска 12 сентября  2014г.

3)О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 6570 кв.м. предоставлен на праве аренды по договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной собственности за №45432 от 12 января 2011г., выданного Управлением имущественных отношений Брянской области, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 15.03.2011г. за № 32-32-01/005/2011-088;  Соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №45432 от 12.01.2011г. от 05 марта 2014г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 28.03.2014г. за №32-32-01/016/2014-570; кадастровый номер: 32:28:014635:1.
Площадка под застройку жилого каркасно-монолитного дома, расположена в Бежицком районе г. Брянска  и имеет адресные ориентиры: улица 22 Съезда КПСС,92,94,96, пер. Куйбышева 59, 61.
Площадь участка: 6570,00 кв.м.
Площадь застройки: 995,85 кв.м.
Строительный объем: 49869,25 куб.м.
Проект разработан проектно-строительной фирмой ООО« ССМ-Проект».

4)Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:


Квартира

Жилая площадь,
кв.м

Общая площадь,
кв.м

Общая площадь с лоджией кв.м(коэф.0,5)

Количество квартир

Этажность

1-комнатная

21,61

43,84

45,64

15

2-16

1-комнатная

18,63

39,75

41,56

15

2-16

1-комнатная

17,02

38,26

41,05

15

2-16

1-комнатная

21,09

43,77

45,52

15

2-16

1-комнатная

22,13

44,81

46,56

15

2-16

1-комнатная

16,45

37,37

40,11

15

2-16

1-комнатная

18,70

39,22

40,96

15

2-16

2-комнатная

    30,25

    57,92

60,49

15

2-16

2-комнатная

32,21

63,41

65,21

15

2-16

2-комнатная

32,65

65,23

68,72

15

2-16

2-комнатная

31,14

60,55

62,92

15

2-16

3-комнатная

47,79

86,0

87,9

15

2-16

Всего

4643,7

9301,95

9572,7

180

2-16

ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 105 шт.
2-комнатных – 60 шт.
3-комнатных – 15 шт.
Итого квартир – 180 шт.
Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 4643,7 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (с учетом летних помещений) – 9572,7 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (без учета летних помещений) – 9301,95 кв.м.
Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей  (нежилые помещения):
Магазин – 302,26 кв.м;
Офис №1 – 143,64 кв.м;
Офис №2 – 99,59 кв.м;
Офис №3 – 104,91кв.м.
Всего общей площадью: 650,40 кв.м

5)Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ: шпаклевки  и окраски стен и потолков, выравнивания основания пола под лицевое покрытие, оклейки стен обоями, укладки керамической плитки, внутриквартирной разводки сетей ТВ, телефонизации,  установки ванны, установки сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника), смесителей, установки межкомнатных дверей, устройства встроенной мебели и антресолей, установки электрической  плиты, внутриквартирной разводки водопровода и канализации.
Выполняются: штукатурка  стен, перетирка швов пазогребневых плит межкомнатных и межквартирных перегородок, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков и дверных балконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток,  устройство стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой запорной арматуры  (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.

     6) Планируемая стоимость строящегося дома – 345249,12 тыс. рублей.
7) В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах, определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

8)Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию       строящегося жилого дома: 2 полугодие  2017г., с возможностью  досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – 01 марта 2018г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.

 9)В соответствии со ст. 15.2 Закона о долевом строительстве, исполнение                обязательств застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по договору, обеспечено страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения:
- со страховой организацией - Общество с ограниченной ответственностью "Страховая Инвестиционная Компания" (лицензия С №3771 77-21 на осуществление вида страхования "Страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору");
- с НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

10) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- управление по строительству и развитию территории г. Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
-  Брянский филиал ОАО «Ростелеком»;
- ОАО «Брянскоблгаз»;
- ООО «Брянскоблэлектро»;
- Проектно-строительная фирма ООО «ССМ-Проект»;
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.

11) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 1837.04-2010-3255049375-С-038 от 23 января 2013г.

     13) Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://www.brsn.ru//       
21 октября 2015г., с изменениями на сайте: http://www.domostroi32.ru//.

Директор ООО «Домострой» Белин Сергей Иванович

Подробнее...
13:33, 28.10.2016   419   0

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 325701001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                           Брянское отделение № 8605   
ПАО Сбербанк России

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(размещенная 01.06.2016г. с изменениями от 09.06.2016, 05.10.2016г., 28.10.2016г.)
о строительстве многоквартирного 10-ти этажного кирпичного жилого дома расположенного по адресу: Брянская область, Брянский р-н,
 п. Мичуринский, улица Выставочная, 1а

1.Информация о застройщике
1)Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Белин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.

2)Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
серия 32 № 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 325701001

3)Учредители ООО «Домострой»:
Козлов Владимир Николаевич – 100,0% Уставного капитала.

4)О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах
недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный  131- квартирный кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Фокина, 169 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1-ый квартал 2013г., фактически  - 28 июня 2013г.
- 14-ти этажный 117-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Советской, 62 - в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 1 полугодие 2014г.,  фактически 15.08.2014г.
- 14-ти этажный 69-квартирный жилой дом в Бежицком районе г. Брянска переулок Куйбышева 63- в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 3-й квартал 2014г.,  фактически 29.09.2014г.
- 14-этажный 153-квартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Дуки, 58 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1 квартал 2016г., фактически – 26 февраля 2016г.
- ведется строительство 14-этажного многоквартирного жилого дома в Советском районе г. Брянска по ул. Степная, 9 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 1 полугодие 2017г.
- ведется строительство 16-этажного 180-квартирного жилого дома со встроенными помещениями административного назначения в Бежицком районе г. Брянска  и имеет адресные ориентиры: улица 22 Съезда КПСС,92,94,96, пер. Куйбышева 59, 61– в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 2 полугодие 2017г.
5)О сертификации:
Свидетельство № 0136.05-2009-3232012562-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП «СРО «Межрегиональное объединение строителей». Начало действия – 22 июня 2012г. без ограничения срока и территории.
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью    «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/СSS.ISM0005 от 17 июля 2015г, выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок  действия сертификата по 17 июля 2018г.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации «ГлавСтандартСерт» № РОСС RU.3552.04ХФ00/C.R0076 от 17 июля 2015г., выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок действия сертификата по 17 июля 2018г.

6)О финансовом результате текущего года по данным бухгалтерской отчетности:
Доходы  за 9 мес. 2016г. – 324459 тыс. руб.
Расходы за 9 мес. 2016г. – 321871 тыс. руб.
Прибыль до н/обложения – 2588 тыс. руб.
Налог на прибыль 9 мес. -  537 тыс. руб.
Прочее  - 2369 тыс. руб.
Убыток – 318 тыс. руб.
Дебиторская задолженность по состоянию на 01.10.2016г. – 1698 тыс. руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на  01.10.2016г. – 62296 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства:
1)Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика, получение прибыли.
2)О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство №32-502305-513-2016  от  27 мая 2016г., выдано администрацией Брянского района, отделом архитектуры  взамен разрешения на строительство №RU-32502000-248 от 13 октября 2011г.
3)О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 2447 кв.м. предоставлен застройщику на основании Договора уступки прав аренды земельного участка от 14.04.2016г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 27.04.2016г. за № 32-32/002-32/016/025/2016-141/2, заключенного на основании Договора аренды от 31 августа 2009г., зарегистрированного  Управлением федеральной регистрационной службы по Брянской области 28.12.2009г. за № 32-32-02/019/2009-993, Договора уступки прав аренды земельного участка от 29.04.2011г., Соглашения о внесении изменения в Договор аренды от 31.08.2009г. земельного участка, расположенного по улице Выставочная, д.1а в поселке Мичуринский Брянского района Брянской области от 25.04.2011г., Соглашения о внесении изменений в Договор аренды земельного участка от 31.08.2009г. от 22 октября 2015г., кадастровый номер: 32:02:0050403:0349.
Площадка под застройку жилого  дома, расположена в п. Мичуринском Брянского р-на Брянской области  и имеет адресные ориентиры: улица Выставочная, дом 1а.
Площадь участка: 2447 кв.м.
Площадь застройки: 709,11 кв.м.
Строительный объем: 24256,0 куб.м.
Проект разработан проектно-строительной фирмой ООО «Проект-Сервис».

4)Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных
частей, подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:


Квартира

Жилая площадь,
кв.м

Общая площадь,
кв.м

Общая площадь с лоджией кв.м(коэф.0,5)

Количество квартир

Этажность

1-комнатная

19,47

42,06

45,27

10

1-10

1-комнатная

15,94

40,37

43,76

20

1-10

1-комнатная

21,23

40,67

43,88

10

1-10

 

 

1-комнатная

19,50

42,06

45,27

10

1-10

2-комнатная

30,00

58,93

61,56

10

1-10

2-комнатная

30,00

58,96

61,59

10

1-10

3-комнатная

39,25

73,57

76,27

10

1-10

3-комнатная

39,25

73,59

76,32

10

1-10

 

Всего

2305,8

4705,8

4977,4

90

1-10

ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 50 шт.
2-комнатных – 20 шт.
3-комнатных – 20 шт.
Итого квартир – 90 шт.
Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 2305,8 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (с учетом летних помещений) – 4977,4 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (без учета летних помещений) – 4705,8 кв.м.

5)Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ:
шпаклевки  и окраски стен и потолков, выравнивание основания пола под лицевое покрытие, оклейки стен обоями, укладки керамической плитки, внутриквартирной разводки сетей ТВ, телефонизации,  установки ванны, установки сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника), смесителей, установки межкомнатных дверей, устройства встроенной мебели и антресолей, установки газовой  плиты, внутриквартирной разводки водопровода и канализации.
Выполняются: штукатурка стен, цементно-песчаная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков и дверных балконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток,  устройство системы холодного и горячего водоснабжения с установкой запорной арматуры  (без внутриквартирной разводки) и монтаж стояков канализации с этажными отводами и заглушками ( без внутриквартирной разводки).

6)Планируемая стоимость строящегося дома – 128 612 343 рублей.

7) В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах, определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

8) Элементы благоустройства: проезды и подходы к домам застройки с твердым покрытием, освещение проездов, тротуаров, озеленение  территории застройки, площадки игровые для детей, оборудованные малыми архитектурными формами; площадки для отдыха взрослых; стоянки для автотранспорта временного хранения.

9) Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию       строящегося жилого дома:  апрель 2018г., с возможностью  досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – июнь  2018г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.

10) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация  МО «Мичуринское сельское поселение»;
- администрация  Брянского р-на Брянской области;
- отдел архитектуры Брянского р-на Брянской области;
- государственная строительная инспекция Брянской области;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- Приокское управление Федеральной службы по технологическому, экологическому и атомному надзору по    Брянской обл.;
-  ООО «Брянск Связь- ТВ»;
- ООО «Газпром газораспределение Брянск»;
- ООО «Брянскэлектро»;
- Проектная фирма ООО «Проект-Сервис»»;
- ООО УК «Жилсервис Мичуринский»;
- ООО «Жилищная лифтовая компания»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.

11) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

13) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 0933.03-2010-3255049375-С-038 от 27 декабря 2010г.

14) Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://www.domostroi32.ru// 1 июня 2016г.

Директор ООО «Домострой»
Белин Сергей Иванович

Подробнее...
13:33, 28.10.2016   201   0

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 325701001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                           Брянское отделение № 8605   
ПАО Сбербанк России

 

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
(размещенная 17 июня 2014г.)
с изменениями и дополнениями
от 18.05. 2015г., 21.10.2015г., 12.11.2015г., 25.04.2016г., 05.10.2016г., 28.10.2016г.
о строительстве многоэтажного многоквартирного жилого дома со встроенными нежилыми помещениями административного назначения, расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Советский район, улица Степная, 9

1. Информация о застройщике
1) Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Белин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.

2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица
серия 32 № 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 325701001

3) Учредители ООО «Домострой»:
Козлов Владимир Николаевич – 100,0% Уставного капитала.

4) О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах
недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный 158-ми квартирный панельный жилой дом со встроенными офисными помещениями по улице Романа Брянского, 16 – в качестве «Заказчика - Застройщика»; срок сдачи по проекту- 2      полугодие 2009г, фактически – 09.12.2009г.;
- 10-ти этажный 140- квартирный кирпичный  жилой дом по улице Романа Брянского, 14 -  в качестве «Заказчика- Застройщика»; срок сдачи по проекту- 1 полугодие 2011г, фактически – 30.06.2011г.;
- 10-ти этажный  131- квартирный кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Фокина, 169 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1-ый квартал 2013г., фактически 2 квартал 2013г.
- 14-ти этажный 117-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Советской, 62 - в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 1 полугодие 2014г.,  фактически 15.08.2014г.
- 14-ти этажный 69-квартирный жилой дом в Бежицком районе г. Брянска переулок Куйбышева 63- в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту– 3-й квартал 2014г.,  фактически 29.09.2014г.
- 14-этажный 153-квартирный жилой дом со встроенными помещениями административного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Дуки, 58 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1 квартал 2016г., фактически – 26 февраля 2016г.
- ведется строительство 16-этажного 180-квартирного жилого дома со встроенными помещениями административного назначения в Бежицком районе г. Брянска  и имеет адресные ориентиры: улица 22 Съезда КПСС,92,94,96, пер. Куйбышева 59, 61– в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 2 полугодие 2017г.;
- ведется строительство 10-ти этажного кирпичного многоквартирного жилого дома по ул. Выставочная, 1а в пос. Мичуринском Брянского р-на Брянской области – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – апрель 2018г.
5) О сертификации:
Свидетельство № 0136.05-2009-3232012562-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП «СРО «Межрегиональное объединение строителей». Начало действия – 22 июня 2012г. без ограничения срока и территории.
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью    «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/СSS.ISM0005 от 17 июля 2015г, выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок  действия сертификата по 17 июля 2018г.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации «ГлавСтандартСерт» № РОСС RU.3552.04ХФ00/C.R0076 от 17 июля 2015г., выдан ООО «Центральная экспертно-сертификационная компания». Срок действия сертификата по 17 июля 2018г.

6) О финансовом результате текущего года по данным бухгалтерской отчетности:
Доходы  за 9 мес. 2016г. – 324459 тыс. руб.
Расходы за 9 мес. 2016г. – 321871 тыс. руб.
Прибыль до н/обложения – 2588 тыс. руб.
Налог на прибыль 9 мес. -  537 тыс. руб.
Прочее  - 2369 тыс. руб.
Убыток – 318 тыс. руб.
Дебиторская задолженность по состоянию на 01.10.2016г. – 1698 тыс. руб.
Кредиторская задолженность по состоянию на  01.10.2016г. – 62296 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства:
1) Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение прибыли.

2) О разрешении на строительство:
разрешение на строительство № RU 32301000-2413, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и  развитию территории г. Брянска 02 июня  2014г.;
разрешение на строительство № RU 32301000-2413-А, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и  развитию территории г. Брянска 30 апреля  2015г.;

3) О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 4770 кв.м. предоставлен на праве собственности. Свидетельство о государственной регистрации права 32-АЖ №041331 от 05.03.2012г.; кадастровый номер: 32:28:0030901:59.
Площадка под застройку жилого каркасно-монолитного дома, расположена в Советском районе г. Брянска  и имеет адресные ориентиры: улица Степная, дом 9.
Площадь участка: 4770 кв.м.
Площадь застройки: 1165,87 кв.м.
Строительный объем: 51985,63 куб.м.
Проект разработан проектно-строительной фирмой ООО «НэоСтандАрт».
4) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных
частей, подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:


Квартира

Жилая площадь,
кв.м

Общая площадь,
кв.м

Общая площадь с лоджией кв.м(коэф.0,5)

Количество квартир

Этажность

1-комнатная

14,30

38,27

40,51

14

1-14

1-комнатная

15,11

32,92

35,24

14

1-14

1-комнатная

15,12

33,18

35,49

14

1-14

 

 

1-комнатная

15,12

33,18

35,48

14

1-14

1-комнатная

18,94

40,93

42,91

14

1-14

1-комнатная

16,22

39,06

41,16

13

2-14

1-комнатная

16,94

46,17

50,11

14

1-14

1-комнатная

21,15

51,72

53,82

14

1-14

1-комнатная

17,05

39,77

43,22

14

1-14

2-комнатная

33,95

62,83

64,65

14

1-14

2-комнатная

33,48

64,59

66,78

14

1-14

2-комнатная

48,31

77,42

81,68

14

1-14

3-комнатная

54,29

84,32

87,62

14

1-14

 

Всего

4463,5

8981,98

9460,22

181

1-14

ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 125 шт.
2-комнатных – 42 шт.
3-комнатных – 14 шт.
Итого квартир – 181 шт.
Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 4463,5 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (с учетом летних помещений) – 9460,22 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (без учета летних помещений) – 8981,98 кв.м.
Встроенное нежилое помещение административного назначения – 1 шт.
Общая площадь встроенного нежилого помещения административного назначения: 43,92 м2.
Функциональное назначение встроенного нежилого помещения в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: офис.
Крышная котельная — 1 шт.
Общая площадь крышной котельной: 83,62 м2.
Трансформаторная подстанция (количество этажей -1) — 1 шт.
Общая площадь трансформаторной подстанции: 15,87 м2.

5) Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ:
шпаклевки  и окраски стен и потолков, выравнивание основания пола под лицевое покрытие, оклейки стен обоями, укладки керамической плитки, внутриквартирной разводки сетей ТВ, телефонизации,  установки ванны, установки сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника), смесителей, установки межкомнатных дверей, устройства встроенной мебели и антресолей, установки электрической  плиты, внутриквартирной разводки водопровода и канализации.
Выполняются: штукатурка стен, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков и дверных балконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток,  устройство стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой запорной арматуры  (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.

6) Планируемая стоимость строящегося дома – 218 797 418 рублей.

7) В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и не несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах, определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

8) Элементы благоустройства: проезды и подходы к домам застройки с твердым покрытием, освещение проездов, тротуаров, озеленение  территории застройки, площадки игровые для детей, оборудованные малыми архитектурными формами; площадки для отдыха взрослых; стоянки для транспорта.

9) Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию       строящегося жилого дома: I полугодие 2017г., с возможностью  досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – 01 сентября 2017г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.

10) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- управление по строительству и развитию территории г. Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- управление по технологическому и экологическому надзору
Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
-  Брянский филиал ОАО «Ростелеком»;
- ОАО «Брянскоблгаз»;
- ООО «Энерготранс»;
- Проектно-строительная фирма ООО «НэоСтандАрт»;
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.

11) В соответствии со ст. 15.2 Закона о долевом строительстве, исполнение обязательств застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по договору, обеспечено страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения:
- со страховой организацией - Общество с ограниченной ответственностью "Страховая Инвестиционная Компания" (лицензия С №3771 77-21 на осуществление вида страхования "Страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору");
- с НО «Потребительское общество взаимного страхования гражданской ответственности застройщиков».

12) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

13) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 0933.03-2010-3255049375-С-038 от 27 декабря 2010г.

14) Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://www.brsn.ru// 21 октября 2015г., с изменениями на сайте: http://www.domostroi32.ru//.

Директор ООО «Домострой»
Белин Сергей Иванович

 

Подробнее...
08:33, 28.10.2016   396   0