Строительные фирмы

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ

«ДОМОСТРОЙ»

241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340

ИНН 3232012562, КПП 323201001                    К/с 30101810400000000601

ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601

Телефон/факс 56-95-90                                        Брянское ОСБ № 8605г.Брянск

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

О строительстве 10-ти этажного 140-квартирного жилого дома в Советском районе г.Брянска, микрорайон №4, позиция 28 с крышной  котельной

г. Брянск 2010г.

1.Информация о застройщике

1) Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».

Юридический адрес: 241012, г.Брянск, ул. Камозина, д.38.

Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.

Телефоны: 56-95-90, 56-35-97

Директор: Мазепо Андрей Олегович.

Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.

График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,

суббота, воскресенье – выходной.

2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.

     ОГРН 1023201067075

     Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.

ИНН/КПП 3232012562/ 323201001

3) Учредители ООО «Домострой»:

Трайчун Евгений Петрович – 5% Уставного капитала

Петухов Юрий Леонидович – 47,5% Уставного капитала

Ильичев Сергей Александрович – 47,5% Уставного капитала

4)О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:

- 10-ти этажный 160-ти квартирный панельный жилой дом по улице Р.Брянского, дом 12 -  в качестве «Инвестора-генподрядчика»;

- 10-ти этажный 199-ти квартирный кирпичный жилой дом, Советский район, микрорайон №4, позиция 10 -  в качестве «Генподрядчика»;

- 10-ти этажный 80-ти квартирный панельный жилой дом по улице Авиационной, дом 17 – в качестве «Заказчика строительства»;

- 10-ти этажный 146-ти квартирный кирпичный жилой дом со встроенными магазинами промышленных и продовольственных товаров, офисом и помещением ТСЖ по улице Романа Брянского дом 18 – в качестве «Заказчика строительства»;

- 10-ти этажный 158-ми квартирный панельный жилой дом со встроенными офисными помещениями по улице Романа Брянского дом 16 – в качестве «Заказчика строительства».

5) О сертификации:

Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ/SS.SMC0022 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.

Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/SS.SОТ0006 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.

Сертификат эксперта-аудитора № РОСС RU.3552.04ХФ00/S.SA0044 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.

Свидетельство № 0136-2009-3232012562-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей». Начало действия – 03 августа 2009г. без ограничения срока и территории.

Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации «ГлавСтандартСерт» № РОСС RU.3552.04ХФ00/R0027 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.

6) О финансовом результате текущего года:

Кредиторская задолженность перед бюджетом всех уровней отсутствует.

2. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства:

Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение прибыли.

2) О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 32301000-451, выданное Главным управлением развития территории г. Брянска 30 мая  2008г.

 О правах на земельный участок:

Земельный участок общей площадью 4393 кв.м. на праве аренды для строительства жилого дома (поз.28), по договору аренды  земельного участка, находящегося в муниципальной собственности за № 37019 от 15.09.2006г., выданного  Комитетом по Земельным ресурсам и землеустройству городской администрацией МУ «УЖКХ» г.Брянск, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области  10.10.2006г за № 32.32.01/052/2006 – 393; кадастровый номер: 32:28:03:05:01:0015:00; дополнительное соглашение к договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной собственности  № 37019 от 05 сентября 2006г. между Управлением имущественных отношений Брянской области и  МУ «УЖКХ»г.Брянска и ООО «Домострой» от 23 ноября 2009г. зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области  26.02.2010г за № 32.32.01/005/2010 – 234;

3) Площадка под застройку строительства 10-ти этажного жилого кирпичного, расположена в 4-ом микрорайоне в Советском районе г. Брянска, и ограничивается улицами Авиационной и Р.Брянского.

Площадь участка: 4393 кв.м.

Площадь застройки: 1080,65 кв.м.

Строительный объем: 31652,67 куб.м.

Проект разработан проектной организацией ОАО «Брянскгражданпроект»

4) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:

 ВСЕГО:

1-комнатных квартир – 100 шт.

2-комнатных – 40 шт.

Итого квартир – 140 шт.

Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 2931,2 кв.м.

Общая площадь квартир всего по жилому дому – 6313,65 кв.м.

Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ: шпаклевка и окраска стен и потолков, выравнивание основания пола под лицевое покрытие, оклейка стен обоями, укладка керамической плитки, внутриквартирная разводка сетей ТВ, телефонизация,  установка ванны, установка сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника, смесителей), установка межкомнатных дверей, устройство встроенной мебели и антресолей, установка газовой плиты, установка полотенцесушителя, внутриквартирная разводка водопровода и канализации по приборам.

Выполняются: простая штукатурка стен, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, , устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток, газоснабжение, установка запорной арматуры,  устройство стояков холодного и горячего водоснабжения  (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.

 7)Планируемая стоимость строящегося дома – 180000 тыс. рублей.

8)В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

9) Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома: 1-ое полугодие 2011г., с возможностью досрочного окончания строительства и сдачи дома.

Плановый срок передачи объекта долевого строительства - 1 сентября 2011г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.

10) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:

- администрация г. Брянска;

- отдел по контролю за осуществлением градостроительной  деятельности ГУ территориального планирования и развития г. Брянска;

- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;

- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;

- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской обл.;

- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;

-  Городские Телефонные Сети;

- ОАО «Брянскгражданпроект»

- МУП «Брянский городской водоканал»;

- ОАО «Брянскэнерго»;

- Государственная инспекция по охране труда по Брянской обл.;

- ООО «Домострой» - застройщик;

- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;

- представитель эксплуатирующей организации.

11) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.

Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

12) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):

ООО «Гражданремстрой» - член НП «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 0296/НГ-09 от 08 сентября 2009г.

                                                                           Директор ООО «Домострой»

                                                                                 Мазепо Андрей Олегович

(4832) 58-48-06, 58-48-14

г.Брянск, ул. Литейная, д.61

Квартиры

Новостройки

Коммерческая недвижимость

ООО «СМУ-1 Брянскстрой» осуществляет свою профессиональную деятельность в области строительства с 2004 года.

ООО «СМУ-1 Брянскстрой» имеет лицензию ГС-1-32-02-27-0-3250053868-001353-1 от 07 июня 2004 г. на осуществление функций Заказчика-Застройщика и Генерального подрядчика, на выполнение комплекса общестроительных и спец. работ. Действие лицензии продлено на срок до 31 декабря 2009 г.

Объекты капитального строительства:

1. Реконструкция незаконченных строительством объектов бывшего больничного комплекса БАЗ по ул. Литейной, 61 в Бежицком районе г. Брянска под жилье. В комплекс реконструируемых объектов входит канализационная насосная станция с напорным канализационным коллектором, протяженностью 2 км:

1) 39-ти квартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями (I очередь строительства, бывшее здание поликлиники БАЗ) – объект введен в эксплуатацию в июле 2008 года;

2) Канализационная насосная станция с напорным канализационным коллектором, протяженностью 2 км – объект будет введен в эксплуатацию во II квартале 2009 года;

3) 124-х квартирный жилой дом переменной этажности 3-6 этажей (II очередь строительства, бывшее здание больницы БАЗ) – объект будет введен в эксплуатацию в I квартале 2010 года;

2. Новые объекты строительства:

1) 9-ти этажный 127-ми квартирный жилой дом со встроенными офисными помещениями – объект будет введен в эксплуатацию в IV квартале 2010 года;

2) 2-х этажный жилой дом с мансардным этажом и встроенными помещениями универсального назначения – в перспективе;

3) 12-ти этажный жилой дом с пристроенными торгово-офисными помещениями – в перспективе;

Осуществление ремонтных работ:

1.    Капитальный ремонт помещений МОУ Гимназия № 5 г. Брянска с 2008 по 2009 гг.

2.    Выполнение электромонтажных (аварийно-ремонтные работы) работ по объектам, относящимся к Отделу образования по Володарскому р-ну г. Брянска (дет. сады, стадион «Локомотив», МДОУ №103 и т. д.)

3.    Выполнение электромонтажных и общестроительных работ по Профессиональному лицею № 39 г. Брянск

4.    Выполнение электромонтажных (аварийно-ремонтные работы) работ по объектам, относящимся к Администрации городского округа г. Фокино (Щибенец – ж/дом № 31)

5.    Выполнение электромонтажных и общестроительных работ по Профессиональному училищу № 25 г.Брянск.

ООО «СМУ-1 Брянскстрой» все основные работы на объектах выполняет своими силами и техникой. У нас работают бригады каменщиков, штукатуров-маляров, плотников, монтажников, кровельщиков, электромонтажников.

РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ

ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ

«СМУ-1 БРЯНСКСТРОЙ»

241018, г. Брянск, ул. Мало-Завальская, 1/40                            Р/с 40702810000000001505 в ОАО КАБ “Бежица-банк”
ИНН 3250053868 /КПП 325001001                                                   К/с 30101810800000000706
ОГРН 1043244002581                                                                          БИК 041501706

Телефон/факс 58-48-06

Изменения в проектную декларацию о строительстве 9-этажного жилого дома (позиция 3)
по ул. Литейной, 61 в Бежицком  районе г. Брянска  (с изменениями от 04.06.2008г., 11.06.2008г., 28.09.2009г.)

г. Брянск                                                                                                                                                                          10 августа 2010г.

1. Абзац пятый подпункта 1 пункта 2 проектной декларации изложить в следующей  редакции:
«Срок реализации проекта строительства- IV квартал 2011 года.».

2. Подпункт 8 пункта 2 проектной декларации изложить в следующей редакции:
« 8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося  9-этажного жилого дома
(позиция 3) по улице Литейной, 61 в Бежицком районе города Брянска- IV квартал 2011 года.».

3. Подпункт 9 пункта 2 проектной декларации изложить в следующей редакции:
« 9) Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
- Отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г. Брянска.».

4. Подпункт 11 пункта 2 проектной декларации изложить в следующей редакции:
« 11) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно- монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Техномикс», ПУ «Брянскмежрайгаз» ОАО «Брянскоблгаз».

Директор ООО "СМУ-1 Брянскстрой"                                                                                                     С.В. Анипченко