ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ

о строительстве 9-этажного жилого дома

(позиция 3) по ул. Литейной, 61 в Бежицком  районе г. Брянска

(с изменениями : от 02.05.2013г, 01.05.2013г.,  01.04.2013г.,  01,11,2012г , 01.08.2012г , 02.05.2012г , 27.04.2012г. , 30.03.2012г.,

01.03.2012г., 12.12.2011г., 10.08.2010г. , 28.09.2009г , 04.06.2008г., 11.06.2008г.)

г. Брянск                                                                                                                                              2008 г.

         1. Информация о застройщике:

         1) Фирменное наименование:

         Общество с ограниченной ответственностью “СМУ-1 Брянскстрой”.

         Юридический адрес: 241018, г. Брянск, ул. Мало-Завальская, 1/40.

         Фактический адрес: 241014, г.Брянск, ул. Литейная, 61.

         Телефоны: (84832) 58-48-06, 58-48-14, 58-48-05.

         Директор: Анипченко Сергей Владимирович.

         Гл. бухгалтер: Разуванова Людмила Анатольевна.

         График работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00; суббота, воскресенье - выходной.

2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица cepия 32 № 000909286, выданное Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №10 по Брянской области 17 марта 2004 года.

ОГРН 1043244002581.

Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 32 № 000702250, выданное Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №10 по Брянской области          17 марта 2004 года.

ИНН 3250053868 / КПП 325001001.

3) Учредители ООО “СМУ-1 Брянскстрой”:

Анипченко Сергей Владимирович – 100% Уставного капитала.

4) О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: а) 6-ти этажный жилой дом переменной этажности на 124 квартиры по адресу ул. Литейная, 61 (поз.2), общей площадью – 2195,95 м2 .

б) 2-х этажный жилой дом на 39 квартир со встроенными офисами по адресу: ул. Литейная, 61 (поз.1), общей площадью – 6385,35 м2  .

5) О виде лицензируемой деятельности:

Лицензия заказчика-застройщика ООО «СМУ-1 Брянскстрой»: К 111139, регистрационный номер ГС-1-32-02-27-0-3250053868-001353-1 от 7 июня 2004 года, предоставлена на основании приказа Федерального агентства по строительству и жилищнo-коммунальному хозяйству от 7 июня 2004 года № 19/5. Срок действия лицензии - по 07 июня 2009 года. Действие лицензии продлено на срок до 31 декабря 2009г. на основании приказа Министра регионального развития РФ от 03 июля 2009 года № 258. Разрешает строительство зданий и сооружений, за исключением сооружений сезонного и вспомогательного назначения.

6) О финансовом результате текущего года: кредиторская задолженность отсутствует.

2. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:

Цель проекта:

Строительство 9-этажного жилого дома со встроенными офисами в части первого этажа (позиция 3) по ул. Литейной, 61 в Бежицком районе г. Брянска позволит не только улучшить зрительное восприятие застройки улицы Литейной и архитектурный облик города, но и улучшить ситуацию, связанную с дефицитом жилья, обеспечить проведение работ по реконструкции и устройству инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства; целью реконструкции является также получение прибыли.

Город получит новую инфраструктуру в виде качественного жилья, торговых и офисных площадей с применением новейших материалов и инженерного оборудования. Благоустройство территории данного объекта будет включать в себя зелёные зоны с устройством цветников, посадкой крупномерных деревьев и кустарников, места отдыха взрослых и детскую площадку.

Срок реализации проекта строительства- III квартал 2010 года.

Результат государственной экспертизы проектной документации:

 получено положительное Заключение ГУ “Брянское областное бюро государственной вневедомственной экспертизы” № 218 от 28 июня 2007 года.

2) О разрешении на строительство:

Разрешение на строительство № RU 32301000-299 от 18 января 2008 года,

выданное отделом выдачи разрешительной документации и контроля

градостроительной деятельности Главного управления развития территории г. Брянска.­

3) О правах на земельный участок:

Земельный участок общей площадью 46919 кв.м (кадастровый номер 32:28:01 08 03:0003), расположенный по ул. Литейной, 61 в Бежицком районе г. Брянска по:

- договор субаренды земельного участка № б/н от 01.04.2008г., зарегистрированный Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 26 мая 2008г. за № 32-32-01/028/2008-622;

- акт приема-передачи земельного участка от 01.04.2008г.

- Договору простого товарищества от 03 июня 2003 г., заключенного между ЗАО «Гринол-Газ» и        ООО «СМУ-1 Брянскстрой»;

- Постановление Брянской городской администрации № 2558-п от 04.08.2004г.;

договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 08.09.2004г. № 30600, зарегистрированному Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области 07 декабря 2004г. за № 32-1/28-46/2004- 267.

- Акт приема-передачи земельного участка от 01.09.2004г.;

- Протокол заседания городской комиссии по предоставлению земельных участков на территории                  г. Брянска от 09.06.2005г.;

- Дополнительное соглашение к договору аренды земли № 30600 от 08.09.2004г., зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 19 декабря 2005г. за № 32-32- 01/050/2005-19;

- Дополнительное соглашение к договору аренды земли № 30600 от 08.09.2004г., зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 04 мая 2007г. за № 32-32- 01/008/2007-787;

- Кадастровый план земельного участка от 23.08.2007г. за № 28/07-11764;

- Приказ Управления имущественных отношений Брянской области №1481 от 07.09.2007 г.

- Дополнительное соглашение от 07.09.2007 г. к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №30600 от 08.09.2004 г., зарегистрировано Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 28.09.2007 г. за № 32-32-01/034/ 2007-976;

- градостроительный план земельного участка по ул.Литейной, 61 в Бежицком районе г.Брянска, утвержденный Постановлением Брянской городской администрации от 20.11.2007 г. № 2580-п.

- Земельный участок находится в государственной собственности.

4) 9-этажный жилой дом (позиция 3) находится по улице Литейной, 61 в Бежицком районе г. Брянска.

Площадка строительства ограничена с юга и юго-востока – ул. Литейной, с севера – многоэтажной жилой застройкой, с востока – незавершённым строительством объектами больничного комплекса, с северо-запада – лесным массивом.

Площадь участка в границах  благоустройства: 4550,0 кв. м.

Площадь застройки: 1224 кв. м.

Строительный объём: 36300 куб. м.

5) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, гаражей, иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевогo строительства после пoлучения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:

 Количество секций :

ВСЕГО: 127 квартир, из них:

1-комнатные квартиры - 75 шт.

2-комнатные квартиры - 52 шт.

Жилая площадь квартир всего по жилому комплексу -  3 817 кв. м.

Общая площадь квартир всего по жилому комплексу -  5 434,5 кв. м.

Общая площадь нежилых помещений                           -  438,5 кв.м.

Квартиры и нежилые помещения  предоставляются без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических и газовых приборов, оконечных электроустройств, внутренних дверных блоков. Устанавливаются оконные блoки из ПВХ, входная дверь, отопительные радиаторы, выполняются работы по цементной стяжке пола, оштукатуриванию стен.

Планируемая стоимость строительства жилoго комплекса –  132,430 млн. руб.

6) О функциональном назначении нежилых помещений в жилом доме, не входящих в состав общего имущества: торгово-офисные помещения свободной тематики.

 7) В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в мнотквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном дoме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслyживания бoлее одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические зтажи, чердаки, подвалы, в котoрых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного пoмещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслyживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслyживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на кoтором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градострoительной деятельности.

8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося 9-этажного жилого дома (позиция 3) по улице Литейной, 61 в Бежицком районе г. Брянска - III квартал 2010 года.

9) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:

- Брянская городская администрация;

- Главное управление развития территории г. Брянска;

- Отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности ГУРТ г. Брянска;

- Территориальное управление Федеральной cлyжбы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской области;

- Комитет по земельным ресурсам и землеустройству городской администрации;

- Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской области;

- Инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской области;

- "Брянсксвязьинформ" Городские Телефонные Сети;

- MУП "Брянский городской водоканал";

- ОАО "Брянские коммунальные системы";

- Государственная инспекция ио охране труда по Брянской области;

- ООО "СМУ-1 Брянскстрой" – Заказчик- Застройщик;

- ООО "Айсберг" - Ген. подрядчик;

- Представитель эксплуатирующей организации – ТСЖ “Литейная, 61”.

10) При осуществлении строительства произвoдится страхование строительнo-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительнo - монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред жизни и здоровью.

Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнитепьной власти. См. Федеральный закон № 214- Ф3 от 30 декабря 2004 гoда "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".

11) Перечень организаций, осуществляющих основные строительнo-монтажные и другие работы (подрядчиков):

ООО "Айсберг", ООО "Брянскспецавтоматика", ПУ "Брянскмежрайгаз".

12) В обеспечение исполнения обязательств застройщика (залогодателя) по договору с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства (залогодержателей) считается находящимся в залоге право аренды на вышеуказанный земельный участок.

Директор

ООО "СМУ-1 Брянскстрой"                                                                                              С.В. Анипченко