РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕН НОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
“СМУ-1 БРЯНСКСТРОЙ”

241050, г. Брянск, ул. Мало-Завальская, 1/40                                        р/с 40702810601740000236 в Брянском филиале
ИНН 3250053868 /КПП 325001001                                                                ОАО «Банк Москвы» г. Брянск 
ОГРН 1043244002581                                                                                       к/с 30101810800000000751
Телефон/факс 58-48-06                                                                                   БИК 041501751

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве жилого дома переменной этажности (позиция 2) по ул. Литейной, 61 (жилой комплекс) (Изменения от  01.04.2013г,  01.11.2012г , 01.08.2012г , 02.05.2012г., 30.03.2012г., 17.01.2012г, 17.02.2012г)

г. Брянск                                                                                                                                                                       16 ноября 2011 г.

                                                  1. Информация о застройщике:

        1) Фирменное наименование:
Общество с ограниченной ответственностью “СМУ-1 Брянскстрой”.
Юридический адрес: 241050, г. Брянск, ул. Мало-Завальская, 1/40.
Фактический адрес: 241014, г.Брянск, ул. Литейная, 61, корп. 1.
Телефоны: (84832) 58-48-06, 58-48-14, 58-48-05.
Директор : Анипченко Сергей Владимирович.
Гл. бухгалтер : Разуванова Людмила Анатольевна.
График работы: понедельник - пятница с 8.00 до 17.00; суббота, воскресенье - выходной.

2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица cepия 32 № 000909286, выданное Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №10 по Брянской области 17 марта 2004 года.
ОГРН 1043244002581.
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица серия 32 № 000702250, выданное Межрайонной инспекцией Министерства РФ по налогам и сборам №10 по Брянской области 17 марта 2004 года.
ИНН 3250053868 / КПП 325001001.

3) Учредители ООО “СМУ-1 Брянскстрой”:
Анипченко Сергей Владимирович – 100% Уставного капитала.

4) О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие застройщик в течение трех лет, предшествующих опубликованию проектной декларации: 39-квартирный жилой дом с встроенными офисами по ул. Литейной, 61, корп.1 (срок ввода в эксплуатацию.- июль 2008 г.), 124-квартирный жилой дом переменной этажности 3-6 этажей (позиция 1-А) по ул. Литейной, 61 (срок ввода в эксплуатацию.– декабрь 2011 г.), 127-квартирный жилой дом по ул. Литейной, 61 (срок ввода в эксплуатацию.– IV квартал 2012 г.).

5) Свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0031.03-2011-3250053868-С-199 от 12 июля 2011 г. выдано Некомерческим партнерством Саморегулируемой организацией «Брянское Объединение Строителей».

6) О финансовом результате текущего года: кредиторская задолженность отсутствует.

2. Информация о проекте строительства:
1) Цель проекта строительства, этапы и сроки его реализации, результаты государственной экспертизы проектной документации:

Цель проекта:
Строительство жилого дома переменной этажности (позиция 2) по ул. Литейной, 61 (жилой комплекс) в Бежицком районе г. Брянска позволит не только улучшить зрительное восприятие застройки улицы Литейной и архитектурный облик города, но и улучшить ситуацию, связанную с дефицитом жилья, обеспечить проведение работ по реконструкции и устройству инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства; целью реконструкции является также получение прибыли.

Город получит новую инфраструктуру в виде качественного жилья с применением новейших материалов и инженерного оборудования. Благоустройство территории данного объекта будет включать в себя зелёные зоны с устройством цветников, посадкой деревьев и кустарников, места отдыха взрослых и детскую площадку.
Срок реализации проекта строительства- III квартал 2012 года.
Результат государственной экспертизы проектной документации:
получено положительное Заключение ГУ “Брянское областное бюро государственной вневедомственной экспертизы” № 32-1-4-0580-11 от  03 октября 2011 года.

2) О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 32301000-1541 от 15 ноября 2011 года, выданное Отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Брянской городской администрации.

3) О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 46919 кв.м по улице Литейной, 61 в Бежицком районе г. Брянска (кадастровый номер 32:28:01 08 03:0003), предоставлен под размещение жилого комплекса на основании:
- договора субаренды земельного участка № б/н от 01.04.2008г., зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области 26 мая 2008г. за                 № 32-32-01/028/2008-622 на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, от 08.09.2004г. № 30600, зарегистрированного Учреждением юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Брянской области 07.12.2004г. за № 32-1/28-46/2004- 267;
- акта приема-передачи земельного участка от 01.04.2008 г.
- дополнительного соглашения от 07.12.2010г. к договору субаренды земельного участка № б/н от 01.04.2008г., зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 24.12.2010г. за        № 32-32-01/089/2010-669;
Земельный участок находится в государственной собственности.

4) жилой дом переменной этажности (позиция 2) по ул. Литейной, 61 (жилой комплекс) в Бежицком районе г. Брянска.
Площадка строительства ограничена с юга и юго-востока – ул. Литейной, с северо-востока – многоэтажной жилой застройкой, с юго-запада – 124-квартирным жилым домом переменной этажности 3-6 этажей, с северо-запада – 39-квартирным жилым домом с встроенными офисами.
Площадь участка: 3322,24 кв. м.
Площадь застройки: 1108,99 кв. м.
Строительный объём: 14794,26 куб. м.
Проект разработан проектной организацией ООО «Саяны-Проект».

5) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир, гаражей, иных объектов недвижимости), подлежащих передаче участникам долевогo строительства после пoлучения застройщиком разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома:

 Количество секций :

ВСЕГО:  61   квартиры, из них:
1-комнатные квартиры -   46 шт.
2-комнатные квартиры -   10 шт.
3-комнатные квартиры -   5 шт.

Жилая площадь квартир всего по жилому комплексу - 1298,74 кв. м.
Общая площадь квартир всего по жилому комплексу -  2561,13  кв. м.

Квартиры предоставляются без чистовой отделки, без устройства внутренней столярки, настилки полов, малярных работ, обоев, сантехнических и газовых приборов, оконечных электроустройств, внутренних дверных блоков. Устанавливаются оконные блoки из ПВХ, входная дверь, отопительные радиаторы, выполняются работы по цементной стяжке пола, оштукатуриванию стен.

Планируемая стоимость строительства жилого дома переменной этажности (позиция 2) по ул. Литейной, 61 (жилой комплекс) –  101,990 млн. руб.

6) В соответствии с пунктом 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в мнотквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном дoме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслyживания бoлее одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические зтажи, чердаки, подвалы, в котoрых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного пoмещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслyживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслyживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на кoтором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градострoительной деятельности.

7) Об органе, уполномоченном в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности на выдачу разрешения на ввод объекта недвижимости в эксплуатацию:
- Отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г. Брянска.».
8) Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома переменной этажности (позиция 2) по ул. Литейной, 61 (жилой комплекс) - III квартал 2012 года.
9) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- отдел по контролю за осуществлением градостроительной деятельности ГУ территориального планирования и развития;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- комитет по земельным ресурсам и землеустройству городской администрации;
- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
- ОАО «Центртелеком»;
- ООО «Саяны-Проект»
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- Государственная инспекция по охране труда по Брянской обл.;
- ООО «СМУ-1 Брянскстрой» - Застройщик;
- ООО «БСК» - Генподрядчик;
- ПУ «Брянскмежрайгаз»;
- ОАО «Брянскоблгаз»;
- представитель эксплуатирующей организации – ТСЖ «Литейная,61».

10) При осуществлении строительства произвoдится страхование строительнo-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительнo - монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.

Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнитепьной власти. См. Федеральный закон № 214-Ф3 от 30 декабря 2004 гoда "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации".
11) Способ обеспечения исполнения обязательств застройщика по договорам долевого участия – залог в порядке, предусмотренном статьями 13-15 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
12) Перечень организаций, осуществляющих основные строительнo-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО "БСК", ПУ "Брянскмежрайгаз", ОП "Тепловые сети".

Директор
ООО "СМУ-1 Брянскстрой"                                                         С.В. Анипченко