|
ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ
|
|
Наименование застройщика
|
Общество с ограниченной ответственностью «Стройдом - XXI» ,
|
|
Место нахождения
|
241031, город Брянск, Володарский район, улица Речная, 99а, тел. (4832) 59-05-35, факс (4832) 59-05-36
|
|
Руководитель
|
Директор – Артенина Татьяна Ивановна
|
|
Режим работы
|
Понедельник-пятница: 8.00 до 16.30, обед с 12.00 до 12.30,
Суббота, воскресенье – выходные
|
|
ИНН, КПП, дата и номер государственной регистрации в качестве юридического лица
|
ИНН 3255042919, КПП 325701001, Устав зарегистрирован 05 июля 2004 года Межрайонной инспекцией МНС России № 15 по Брянской области за основным государственным регистрационным № 1043266005331, свидетельство 32 000681746
|
|
Учредители
|
1. Серпик Григорий Давидович 100% голосов,
На основании Протокола от 11.07.2014г Внеочередного общего собрания участников Стройдом-XXI».
|
|
Наименование объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие Застройщик
|
- 10-этажный кирпичный 130-квартирный жилой дом строительной позиции 3 по улице Розы Люксембург, 47.
- 10-этажный кирпичный, жилой дом строительной позиции № 4 (по генплану), первая и вторая очереди по улице Краснофлотской, 7 в Володарском районе города Брянска.
- жилой дом с квартирами в двух уровнях и встроенными помещениями по улице Красный Маяк, 1 в Володарском районе города Брянска.
- многоквартирный многоэтажный жилой дом с офисными помещениями (первая и вторая очереди) по ул. Одесской, 7 в Володарском районе города Брянска
|
|
Номер свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, срок действия, выдавший орган, вид разрешенной деятельности
|
СВИДЕТЕЛЬСТВО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0061.04-2014-3255042919-С-199 выдано 02 июля 2014г Некоммерческим партнерством СРО «Брянское Объединение Строителей».
Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
Виды работ, о допуске к которым ООО «Стройдом-XXI» имеет свидетельство:
- работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) (жилищно-гражданское строительство)
|
|
Величина собственных средств, финансовые результаты текущего года, размер кредиторской задолженности
|
Бухгалтерский баланс за январь-март 2016г (в тыс. руб.)
Актив:
Основные средства 1902,0
Запасы 161889,0
в т.ч :
сырье, материалы 811,0
незавершенное пр-во (строительство) 114705,0
Товары 46373,0
Дебиторская задолженность 3622,0
в т.ч. задолженность дольщиков 3622,0
Денежные средства 1175,0
Баланс 168588,0
Пассив:
Уставный капитал 10,0
Нераспределенная прибыль 20965,0
Кредиторская задолженность 7397,0*
Прочие долгосрочные обязательства 140216,0
в т.ч. по обязательствам перед
дольщиками 140216,0**
Баланс 168588,0
*Кредиторская задолженность по текущим платежам, просроченной задолженности нет.
** Обязательства перед дольщиками по построенному ранее и сданному в марте 2016 года строительному объекту реализованы в апреле 2016 года согласно условиям договоров долевого участия.
|
|
ИНФОРМАЦИЯ О ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
|
|
Цель проекта
|
Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома по ул. Клары Цеткин в Володарском районе города Брянска (поз. 1.1 1-й этапобщая площадь квартир 5364,68 кв.м; поз. 1.2. 2-й этапобщая площадь квартир 4754,10 кв.м).
|
|
Исполнитель проекта
|
ООО «ССМ-Проект»
|
|
Этапы и сроки реализации
|
Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома по ул. Клары Цеткин в Володарском районе города Брянска осуществляется в два этапа: (1-й этап поз. 1.1общая площадь квартир 5364,68 кв.м;2-й этап поз. 1.2общая площадь квартир 4754,10 кв.м).
Срок реализации проекта строительства жилого дома:
1-й этап поз. 1.1 –31 декабря 2017 года.
2-й этап поз. 1.2 – 23 апрель 2019 года
|
|
Результаты государственной экспертизы проектной документации
|
Положительное заключение АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области» от 16 марта 2016 года № 32-1-1-3-0086-16.
|
|
Разрешение на строительство
|
№ 32-301-2901-2016 от 23марта 2016 года, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории города Брянска на срок до 23.04.2019г.
|
|
Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства, сведения о градостроительном плане
|
Застройщик, для строительства многоквартирного жилого дома, использует земельный участок площадью 6314кв.м, кадастровый номер 32:28:0021314:293, разрешенный вид использования – многоквартирные многоэтажные жилые дома от 4 до 17 этажей;
Земельный участок используются Застройщиком на праве аренды на основании:
- Протокола № 17А/15 от 28.12.2015г о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка;
- Договора аренды земельного участка, находящегося в областной собственности, от 11.01.2016г № 3432, о чем в Едином государственном реестре прав Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 01.02.2016 года сделана запись регистрации: № 32-32/001/009/2016-368/1.
Градостроительный план № RU32301000-0300000000004562 от 25.02.2016 года разработан Главным Управлением по строительству и развитию территории г. Брянска.
|
|
Местонахождение объекта недвижимости и его описание
|
Город Брянск, Володарский район, улица Клары Цеткин, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в пределах участка. Ориентир – многоэтажные жилые дома. Местоположение ориентира – в 20 м на юго-восток от дома 10 по ул. Клары Цеткин
Общая площадь земельного участка – 6314кв.м;
Площадь застройки – 1321,15кв.м, в том числе:
- поз. 1.1 (1-й этап) – 661,64 кв.м;
- поз. 1.2 (2-й этап) – 659,51 кв.м.
Строительный объем здания – 56108,36куб.м., в том числе:
- поз. 1.1 (1-й этап) – 28641,93 куб.м;
- поз. 1.2 (2-й этап) – 27466,43 куб.м.
Количество этажей – 16, в т.ч. количество жилых этажей – 14.
|
|
Количество квартир в создаваемом объекте
|
В жилом доме 229 квартир, в том числе:
- поз. 1.1 (1-й этап)
1-комнатные квартиры – 110 ед.;
2-комнатные квартиры – 1 ед.;
3-комнатные квартиры – 14 ед.
Общая площадь квартир (с учетом неотапливаемых помещений) 5364,68кв.м.
- поз. 1.2 (2-й этап)
1-комнатные квартиры – 78 ед.;
2-комнатные квартиры – 13 ед.;
3-комнатные квартиры – 13 ед.
Общая площадь квартир (с учетом неотапливаемых помещений) 4754,10 кв.м.
Общая площадь встроенных помещений – 425,17кв.м.
Квартиры предоставляются без выполнения внутренних чистовых отделочных работ (без покраски, шпаклевки, побелки, оклейки обоями, без устройства чистых полов, без установки внутренних дверей). Устанавливаются окна, балконные двери(двухкамерные стеклопакеты в металлоармированном профиле ПВХ), входная дверь, выполняются все штукатурные работы, подготовка под полы (устройство цементно-песчаных стяжек). Квартиры оборудованы отопительными приборами без установки приборов учета отопления, горячим и холодным водоснабжением, канализацией (без установки сантехнического оборудования, приборов и водоразборной арматуры, но с установкой приборов учета), электроснабжением (без установки розеток, выключателей, светильников, электрических плит).
|
|
Элементы благоустройства
|
Общая пешеходная система тротуаров и дорожек,
Общая система проездов,
Площадки для игр детей,отдыха взрослого населения и занятий физкультурой,
Хозяйственные площадки,
Парковочные места,
Озеленение территории,
Ограждение территории.
|
|
Плановая стоимость создаваемого объекта
|
Плановая стоимость создаваемого объекта:
1-й этап строительства поз. 1.1 - 142 240 229 (Сто сорок два миллиона двести сорок тысяч двести двадцать девять) рублей;
2-й этап строительства поз. 1.2 - 137 324 231 (Сто тридцать семь миллионов триста двадцать четыре тысячи двести тридцать один) рубль.
|
|
Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности
|
В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, техподполья, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещенияв данном доме, оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельномучастке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.
|
|
Перечень органов власти и организаций, представители которых участвуют в госприемке
|
- Брянская городская администрация;
- Главное управление развития территории г. Брянска;
- Отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г. Брянска;
- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской области;
- Управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской области;
- Управление имущественных отношений Брянской области;
- Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской области;
- Инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской области;
- Городские телефонные сети;
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ОАО «Брянские коммунальные системы»;
- Государственная инспекция по охране труда Брянской области;
- ООО «Стройдом-XXI» - заказчик-застройщик;
- Представитель эксплуатирующей организации – будет создано ТСЖ.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию:
1-й этап поз. 1.1 – декабрь 2017 года.
2-й этап поз. 1.2 – апрель 2019 года
Порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.
|
|
Перечень подрядчиков
|
Общество с ограниченной ответственностью «Стройдом-XXI»,
Индивидуальный предприниматель Сорокваша Юрий Васильевич,
Общество с ограниченной ответственностью «Монтажсантехника-Лидер»,
Индивидуальный предприниматель Клиндух Владимир Петрович,
Общество с ограниченной ответственностью «СУМ»,
Закрытое акционерное общество «Брянское ППЖТ»,
Общество с ограниченной ответственностью «Лифтмонтажналадка»,
Общество с ограниченной ответственностью «ПрофСпецЭлектро»,
Общество с ограниченной ответственностью «Индустрия окон»,
Общество с ограниченной ответственностью «СК Стройкомплект»,
Общество с ограниченной ответственностью «ДимСтрой»
|
|
Перечень банков-партнеров по ипотечному кредитованию
|
Строящийся жилой дом аккредитован в следующих банках-партнерах:
- ПАО «Сбербанк России»
Персональный менеджер – Клищенко Ирина
Тел. 8 919 191 15 42
- Банк ВТБ-24
241050, г. Брянск, проспект Ленина, 99
Персональный менеджер – Чернышова Ирина Васильевна
Тел. 8 910 298 00 15
- Филиал БАНКА ГПБ (АО) в г. Туле
241050, г. Брянск, пл. Партизан, 4
Персональный менеджер – Надеина Мария Витальевна
Тел. + 7 920 867 07-27
+ 7 (8432)58-94-42
- Брянский РФ ОАО "Россельхозбанк"
241007, г. Брянск, ул.Бежицкая, 1/5
Тел. (4832) 68-19-21 Анфилофьева Елена
|
|
О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по страхованию таких рисков
|
Договор страхования профессиональной ответственности строителей с ОСАО «РЕСО-Гарантия» от 13.08.2014 года № 924/05/2811261. Страховой полис № 924/061-026/2811261 от 05.03.2015г, срок действия договора с 13.03.2015г по 12.08.2016г.
Генеральный договор страхованиягражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве№ 35-57906/2016 от 06.07.2016г заключен с ООО «Региональная страховая компания»
Застрахованные риски:
- ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью;
- гражданская ответственность застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения по договору участия в долевом строительстве.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Способ обеспечения исполнения обязательств – в соответствии со статьей 329 ГК РФ, статьей 12.1 Федерального закона от 30.12.2004г № 214-ФЗ, а также условиями договоров долевого строительства.
|
