РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 325701001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                        Брянское ОСБ № 8605г.Брянск

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве 14-ти этажного 153-квартирного жилого дома со встроенными помещениями административного назначения  и пристроенной котельной по улице Дуки, 58 в Советском  районе г.Брянска.

г. Брянск 2013г.

1. Информация о застройщике

1) Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г.Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Белин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.

2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 325701001

3) Учредители ООО «Домострой»:
Петухов Юрий Леонидович – 50,0% Уставного капитала
Ильичев Сергей Александрович – 50,0% Уставного капитала

4) О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный 158-ми квартирный панельный жилой дом со встроенными офисными помещениями по улице Романа Брянского, 16 – в качестве «Заказчика - Застройщика»; срок сдачи по проекту- 2 полугодие 2009г, фактически – 09.12.2009г.;
- 10-ти этажный 140- квартирный кирпичный  жилой дом по улице Романа Брянского,14-  в качестве «Заказчика- Застройщика»; срок сдачи по проекту- 1 полугодие 2011г, фактически – 30.06.2011г.;
- 10-ти этажный  131- квартирный кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения по улице Фокина,169 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1-ый квартал 2013г., фактически 2 квартал 2013г.
- ведется строительство 14-ти этажного 117-квартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по улице Советской 62,64,64 «А» - в качестве «Заказчика-Застройщика», срок сдачи – I полугодие 2014г.;
- ведется строительство 14-ти этажного 69-квартирного жилого дома в Бежицком районе по улице 22 съеда КПСС 92,94,96, переулок Куйбышева 59,61- в качестве «Заказчика-Застройщика», срок сдачи – 3-й квартал 2014г.

5) О сертификации:
Свидетельство № 0136.05-2009-3232012562-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП «СРО «Межрегиональное объединение строителей». Начало действия – 22 июня 2012г. без ограничения срока и территории.
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/СSS.ISMC0012 от 20 июля 2012г, выдан ООО «Центр экспертизы, сертификации и консалтинга». Срок действия сертификата по 20 июля 2015г.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации«ГлавСтандартСерт»№РОСС RU.3552.04ХФ00/C.R0239 от 20 июля 2012г, выдан ООО «Центр экспертизы, сертификации и консалтинга». Срок действия сертификата по 20 июля 2015г.

6) О финансовом результате текущего года:
Величина собственных средств на 30.06.2013г. – 11357 тыс.руб.
Доходы I полугодие 2013г – 4 093 тыс. руб.
Расходы I полугодие 2013г. – 4 062 тыс. руб.
Прибыль полугодие 2013г. – 30 тыс. руб.
Кредиторская задолженность перед бюджетом всех уровней на 01.07.2013г. – 24,862 тыс. руб.

2. Информация о проекте строительства:

1) Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение прибыли.

2) О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 32301000-2147, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и  развитию территории г. Брянска 12 июля  2013г.

3) О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 4190 кв.м. предоставлен на праве аренды по договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной собственности за № 3722 от 3.12.1996г., выданного  Комитетом по Земельным ресурсам и землеустройству г.Брянска, учтенный в Межрайонном отделении №1 по ГУП «Брянскоблтехинвентаризации от 05 июля 2005г, занесен в реестровую книгу под № 2-2/1237;Дополнительного соглашения к договору аренды №03722 от 03.12.1996г. от 15 декабря 2008г. выданного  Управлением имущественных отношений Брянской области, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области  зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области  25.03.2009г. за № 32-32-01/010/2009-625, кадастровый номер: 32:28:03 13 03:0004; Дополнительного соглашения находящегося в государственной собственности, от 03 декабря 1996 года № 3722 (с учетом дополнительного соглашения от 15.12.2008, договора об уступке прав от 05.07.2011г.) от 06 октября 2011г. выданного  Управлением имущественных отношений Брянской области, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области  зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области  13.10.2011г. за № 32-32-01/079/2011-409, кадастровый номер: 32:28:03 13 03:0004
Площадка под застройку жилого каркасно-монолитного дома, расположена в Советском районе г. Брянска  и имеет адресные ориентиры: улица Дуки,58
Площадь участка: 4190 кв.м.
Площадь застройки: 1182,92 кв.м.
Строительный объем: 49190,89 куб.м.
Проект разработан проектной организацией ООО «ССМ-Проект»

4)Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:

Квартира	Жилая площадь, кв.м	Общая площадь, кв.м	Общая площадь с лоджией кв.м(коэф.0,5)	Количество квартир	Этажность
1-комнатная	20,12	40,39	45,04	14	1-14
1-комнатная	20,53	44,36	46,69	14	1-14
1-комнатная	19,25	44,85	46,42	28	1-14
2-комнатная	33,06	64,24	68,55	14	1-14
2-комнатная	33,72	62,83	65,98	14	1-14
2-комнатная	33,54	57,70	61,57	28	1-14
2-комнатная	33,72	63,55	65,70	13	2-14
3-комнатная	50,17	84,30	88,43	14	1-14
3-комнатная	58,40	88,98	93,30	1	1
3-комнатная	58,40	92,29	96,59	13	2-14
Всего	4483,78	9217,23	9592,13	153	1-14

 ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 56 шт.
2-комнатных – 69 шт.
3-комнатных – 28 шт.
Итого квартир – 153 шт.
Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 4483,78 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому – 9592,13 кв.м.
Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ: шпаклевки  и окраски стен и потолков, выравнивание основания пола под лицевое покрытие, оклейки стен обоями, укладки керамической плитки, внутриквартирной разводки сетей ТВ, телефонизации,  установки ванны, установки сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника), смесителей, установки межкомнатных дверей, устройства встроенной мебели и антресолей, установки электрической  плиты, внутриквартирной разводки водопровода и канализации.
Выполняются: штукатурка стен, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков и дверных балконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток,  устройство стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой запорной арматуры  (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.
Встроенное нежилое помещение в составе строящегося жилого дома, подлежащее передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию: 72,19 м2.

5)Планируемая стоимость строящегося дома – 335725550 рублей.

6)В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах, определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплутационной ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

7)Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома: 1-й квартал 2016г., с возможностью  досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – 2-й квартал 2016г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.

8)Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- отдел по контролю за осуществлением градостроительной  деятельности ГУ территориального планирования и развития г. Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
-  Брянский филиал ОАО «Ростелеком»;
- ОАО «Брянскоблгаз»;
- ООО «Брянскоблэлектро»;
- ООО «ССМ-Проект» г. Брянск;
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.

9) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

10) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 0933.03-2010-3255049375-С-038 от 27 декабря 2010г.

11) Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://www.brsn.ru// 30 августа 2013г.

                                                                           Директор ООО «Домострой»
                                                                           Белин Сергей Иванович