РОССИЙСКАЯ  ФЕДЕРАЦИЯ

Общество  с  ограниченной   ответственностью

«СТРОЙДОМ - XXI»

241031, г.Брянск, ул. Речная, 99а

тел. (4832) 58-19-19

факс (4832) 58-19-16

e-mail: Этот адрес электронной почты защищён от спам-ботов. У вас должен быть включен JavaScript для просмотра.

ИНН 3255042919, КПП 323201001

р/с 40702810400000003225

Ф-ле «ГПБ» (ОАО) в г. Туле

 БИК   047003716, к/с 30101810700000000716

ИНФОРМАЦИЯ О ЗАСТРОЙЩИКЕ

Наименование застройщика

Общество с ограниченной ответственностью «Стройдом - XXI» ,

Место нахождения

241031, город Брянск, Володарский район, улица Речная, 99а, тел. (4832) 58-19-18, факс (4832) 58-19-16

Руководитель

Директор – Артенина Татьяна Ивановна

Режим работы

Понедельник-пятница: 8.00 до 16.30, обед с 12.00 до 12.30,
Суббота, воскресенье – выходные

 ИНН, КПП, дата и номер государственной регистрации в качестве юридического лица

ИНН 3255042919, КПП 325701001, Устав  зарегистрирован 05 июля 2004 года Межрайонной инспекцией МНС России № 15 по Брянской области за основным государственным регистрационным № 1043266005331, свидетельство 32 000681746

Учредители

1. Серпик Григорий Давидович 75% голосов, 

2. Постель Борис Леонидович 25% голосов.

На основании Протокола от 14.03.2014г Внеочередного общего собрания участников Стройдом-XXI».

Наименование объектов недвижимости, в строительстве которых принимал участие Застройщик

- 10-этажный кирпичный 130-квартирный жилой дом строительной позиции 3 по улице Розы Люксембург, 47.
- 10-этажный кирпичный, жилой дом строительной позиции № 4 (по генплану), первая и вторая очереди по улице Краснофлотской, 7 в Володарском районе города Брянска.
- жилой дом с квартирами в двух уровнях и встроенными помещениями по улице Красный Маяк, 1 в Володарском районе города Брянска.

Номер свидетельства о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, срок действия, выдавший орган, вид разрешенной  деятельности

СВИДЕТЕЛЬСТВО о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 0061.03-2012-3255042919-С-199 выдано 04 декабря 2012г  НП  СРО «Брянское Объединение Строителей».
Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
Виды работ, о допуске к которым ООО «Стройдом-XXI» имеет свидетельство:
- работы по организации строительства, реконструкции и капитального ремонта привлекаемым застройщиком или заказчиком на основании договора юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем (генеральным подрядчиком) (жилищно-гражданское строительство)

Величина собственных средств, финансовые результаты текущего года, размер кредиторской задолженности

Бухгалтерский баланс за январь - март 2014г  (в тыс. руб.)
Актив:
Основные средства                                 3402,0
Запасы                                                      45334,0
в т.ч :
сырье, материалы                                    5316,0
незавершенное пр-во (строительство)  40018,0
Дебиторская задолженность                  3026,0
в т.ч. задолженность дольщиков           3026,0
Денежные средства                                 1081,0
Баланс                                                     52843,0
Пассив:
Уставный капитал                                    10,0
Нераспределенная прибыль                    -
Кредиторская задолженность                 3513,0* 
Прочие долгосрочные обязательства    49320,0
в т.ч. по обязательствам перед
дольщиками                                              49320,0
Баланс                                                      52843,0                 

   *Кредиторская задолженность по текущим платежам, просроченной задолженности нет.

ИНФОРМАЦИЯ О  ПРОЕКТЕ СТРОИТЕЛЬСТВА

Цель проекта

Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома с офисными помещениями по ул. Клары Цеткин в Володарском районе города Брянска.

Исполнитель проекта

ООО «Саяны-Проект»

Этапы и сроки реализации

Строительство многоквартирного многоэтажного жилого дома с офисными помещениями по ул. Клары Цеткин в Володарском районе города Брянска осуществляется в две очереди: (1-я очередь - в осях 3-4, 2-я очередь - в осях 1-2)

Срок реализации проекта строительства жилого дома –2-й квартал 2017 года.

Результаты государственной экспертизы проектной документации

Положительное заключение АУБО «Государственная экспертиза проектов Брянской области» от 29 апреля 2013 года № 32-1-4-0194-13.

Разрешение на строительство

№ RU 32301000-2069 от 30 апреля 2013 года, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории города Брянска на срок до 30.04.2016г.

- № RU 32301000-2069-А от 29 мая 2013 года (в дополнение к ранее выданному разрешению на строительство от 30.04.2013 № RU 32301000-2069 в связи с разделением очередей строительства проектной документации), выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории города Брянска на срок до 30.04.2017г.

Права застройщика на земельный участок, границы и площадь земельного участка, элементы благоустройства

Застройщик, для строительства многоквартирного жилого дома, использует земельный участок площадью 6818 кв.м, кадастровый номер 32:28:0021314:135, разрешенный вид использования – многоквартирные многоэтажные жилые дома от 4 до 17 этажей;
Земельный участок используются Застройщиком на праве аренды на основании:

• Приказа Управления имущественных отношений Брянской области от 09 января 2013 года № 08;

• Договора аренды земельного участка, находящегося в областной собственности № 2759 от 09.01.2013г

о чем в Едином государственном реестре прав Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Брянской области 31.01.2013 года сделана запись регистрации: № 32-32-01/007/2013-065.

Местонахождение объекта недвижимости и его описание

Город Брянск, Володарский район, улица Клары Цеткин.
Общая площадь земельного участка – 6818 кв.м;
Площадь застройки  – 1704,0 кв.м;
Строительный объем здания  – 59474,0 куб.м., в том числе:
- строительный объем подземной части  – 3436,0 куб.м

Количество квартир в создаваемом объекте

 Жилой дом  226 квартир, в том числе:

• 1-комнатные квартиры – 158 ед.;

• 2-комнатные квартиры – 46 ед.;

• 3-комнатные квартиры – 22 ед.

Общая площадь квартир (с учетом летних помещений)  10995,52 кв.м.
Общая площадь встроенных (офисных) помещений – 702,2 кв.м.
Квартиры предоставляются без выполнения внутренних отделочных работ (без покраски, побелки, оклейки обоями, без устройства чистых полов, без установки внутренних дверей). Устанавливаются окна, балконные двери, входная дверь, выполняются все штукатурные работы, подготовка под полы. Квартиры оборудованы: отоплением и горячим водоснабжением, холодным водоснабжением, канализацией (без установки сантехнического оборудования, приборов и водоразборной арматуры, но с установкой приборов учета), электроснабжением (без установки электрических плит).

Элементы благоустройства

Общая пешеходная система тротуаров и дорожек,

Общая система проездов,

Площадки для игр детей,отдыха взрослого населения и занятий физкультурой,

Хозяйственные площадки,

Парковочные места,

Озеленение территории

Плановая стоимость создаваемого объекта

Плановая стоимость создаваемого объекта 254 500 000 (Двести пятьдесят четыре миллиона пятьсот тысяч) рублей.

Состав общего имущества в объекте недвижимости, которое будет находиться в общей долевой собственности

В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир, и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, коридоры, технические этажи, чердаки, техподполья, в которых имеются инженерные коммуникации, иное, обслуживающее более одного помещения в данном доме, оборудование, а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

Перечень органов власти и организаций, представители которых участвуют в госприемке

- Брянская городская администрация;
- Главное управление развития территории г. Брянска;
- Отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории  г. Брянска;
- Территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской области;
- Управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской области;
- Управление имущественных отношений Брянской области;
- Управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской области;
- Инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской области;
- Городские телефонные сети;
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ОАО «Брянские коммунальные системы»;
- Государственная инспекция по охране труда Брянской области;
- ООО «Стройдом-XXI» - заказчик-застройщик;
- Представитель эксплуатирующей организации – будет создано ТСЖ.
Срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию – 2-й квартал 2016г.
Порядок получения разрешения на ввод в эксплуатацию в соответствии со статьей 55 Градостроительного кодекса РФ.

Перечень подрядчиков

Общество с ограниченной ответственностью «Стройдом-XXI»,
Общество с ограниченной ответственностью «ЭлТеРа»,
Общество с ограниченной ответственностью «Монтажсантехника»,
Общество с ограниченной ответственностью «Отделстрой-Сервис»
Общество с ограниченной ответственностью «СУМ»

О возможных финансовых и прочих рисках при осуществлении проекта строительства и мерах по страхованию таких рисков

Договор страхования профессиональной ответственности строителей с ЗАО «Страховая группа «УралСиб»» от 12 марта 2014 года № 000025/4082/321. Застрахованные риски: ущерб, причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. Федеральный закон № 214-ФЗ от 30 декабря 2004 года «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
Способ обеспечения исполнения обязательств – в соответствии со статьей 329 ГК РФ, статьей 12.1 Федерального закона от 30.12.2004г № 214-ФЗ, а также условиями договоров долевого строительства.