РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 323201001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                        Брянское ОСБ № 8605г.Брянск

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О строительстве 14ти этажного 69-квартирного жилого дома в Бежицком районе г.Брянска по улице 22 съезда КПСС 92,94,96 переулок Куйбышева 59,61 с крышной котельной
г. Брянск 2012г.

1. Информация о застройщике
1) Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г.Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Белин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.
2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 323201001
3) Учредители ООО «Домострой»:
Петухов Юрий Леонидович – 50,0% Уставного капитала
Ильичев Сергей Александрович – 50,0% Уставного капитала
4) О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный 146-ти квартирный кирпичный жилой дом со встроенными магазинами промышленных и продовольственных товаров, офисом и помещением ТСЖ по улице Романа Брянского дом 18 – в качестве «Заказчика – Застройщика»; срок сдачи по проекту- 1 полугодие 2009г, фактически – 14.07.2009г.;
- 10-ти этажный 158-ми квартирный панельный жилой дом со встроенными офисными помещениями по улице Романа Брянского дом 16 – в качестве «Заказчика – Застройщика»; срок сдачи по проекту- 2 полугодие 2009г, фактически – 09.12.2009г.;
- 10-ти этажный 140 квартирный кирпичный  жилой дом по улице Романа Брянского дом 14-  в качестве «Заказчика- Застройщика»; срок сдачи по проекту- 1 полугодие 2011г, фактически – 30.06.2011г.;
- ведется строительство 10-ти этажного 131- квартирного кирпичного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по улице Фокина – в качестве «Заказчика-Застройщика»;
- ведется строительство 12-14-ти этажного 117-кварного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения по улице Советской 62,64,64 «А» - в качестве «Заказчика-Застройщика».
5) О сертификации:
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/СSS.ISMC0012 от 20 июля 2012г, выдан ООО «Центр экспертизы, сертификации и консалтинга». Срок действия сертификата по 20 июля 2015г.
Свидетельство № 0136.04-2009-3232012562-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП «СРО «Межрегиональное объединение строителей». Начало действия – 03 августа 2009г. Без ограничения срока и территории.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации«ГлавСтандартСерт»№РОСС U.3552.04ХФ00/CSS.ISM0012 от 20 июля 2012г, выдан ООО «Центр экспертизы, сертификации и консалтинга». Срок действия сертификата по 20 июля 2015г.
6) О финансовом результате текущего года:
Величина собственных средств на 30.06.2012г. – 11573 тыс.руб.
Доходы I полугодие 2012г – 97916 тыс. руб.
Расходы I полугодие 2012г. – 96963 тыс. руб.
Прибыль полугодие 2012г. – 953 тыс. руб.
Кредиторская задолженность перед бюджетом всех уровней на 01.07.2012г. – 161,6 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства:
1) Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение прибыли.
2) О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 32301000-1664, выданное Управлением по строительству и  развитию территории г. Брянска 04 апреля  2012г.
3) О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 6570 кв.м. предоставлен на праве аренды для использования в целях реновации комплекса ветхого жилья (г.Брянск, Бежицкий район, ул. 22 съезда КПСС), по договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной собственности за № 45432 от 12.01.2011г., выданного  Управлением имущественных отношений Брянской области, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области  15.03.2011г. за № 32.32.01/005/2011-088, кадастровый номер: 32:28:01 46 35:1.
Площадка под застройку жилого кирпичного дома, расположена в Бежицком районе г. Брянска, и имеет адресные ориентиры: улица 22 съезда КПСС, дом № 92, 94, 96, пер. Куйбышева 59,61.
Площадь участка: 6570 кв.м.
Площадь застройки: 543,65 кв.м.
Строительный объем: 23084,04 куб.м.
Проект разработан проектной организацией ООО «Столичный Строитель». Результаты государственной экспертизы проектной документации - Положительное заключение АУБО"Государственная экспертиза проектов Брянской области" №32-1-4-0053-12 от 17.02.2012г.
4) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:

Всего               1984,75     3580,43      3865,9                  69                  1-14

Всего : 1к-27
             2к-27
             3к-15
Итого:69 шт
Жилая площадь квартир по всему дому -1984,75
Общая площадь кв-р по всему дому- 3865,9 кв.м

Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ: шпаклевка и окраска стен и потолков, выравнивание основания пола под лицевое покрытие, оклейка стен обоями, укладка керамической плитки, внутриквартирная разводка сетей ТВ, телефонизация,  установка ванны, установка сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника, смесителей), установка межкомнатных дверей, устройство встроенной мебели и антресолей, установка газовой плиты, внутриквартирная разводка водопровода и канализации.
Выполняются: простая штукатурка стен, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток, установка запорной арматуры,  устройство стояков холодного и горячего водоснабжения  (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.
5) Планируемая стоимость строящегося дома – 105292120 рублей.
6) В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах, определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплутационной ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.
7) Эпапы и сроки реализации: начало строительства - май 2012г. Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома: 3-й квартал 2014г., с возможностью досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – 1 января 2015г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.
8) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- отдел по контролю за осуществлением градостроительной  деятельности ГУ территориального планирования и развития г. Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
-  Брянский филиал ОАО «Центртелеком»;
- ОАО «Брянскоблгаз»;
- ООО «Столичный Строитель»
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.
9) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
10) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 0933.03-210-3255049375-С-038 от 27 декабря 2010г.
11) Способы обеспечения исполнения обязательств застройщика по договору - Ипотека земельного участка

Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://www.brsn.ru// 19 сентября 2012г.

                                                                           Директор ООО «Домострой»
Белин Сергей Иванович