ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
Информация о застройщиках:
1) Закрытое акционерное общество «ЛИК» (ЗАО «ЛИК»):
1
|
Наименование
Режим работы
|
Закрытое акционерное общество "ЛИК" (ЗАО "ЛИК").
Понедельник - пятница с 8.00 до 17.00
|
2
|
Место нахождения: Юридический адрес
Почтовый адрес
|
241520, Брянская область, Брянский район, с. Супонево, ул. Ленина, дом № 131- а.
241050, г. Брянск, ул. 7-я Линия, дом № 11
|
3
|
Государственная регистрация
|
Свидетельство о государственной регистрации № 650 серия 0029; Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе: серия 32 № 0063732 выдано ГНИ по Брянскому району 29 октября 1999 г.; Свидетельство о внесении записи ЕГРЮ: серия 32 № 000318562 выдано МР ИМНС России № 5 по Брянской области 21 ноября 2002 г.
|
4
|
Учредители
|
Акционеры
в том числе:
Лобанов Владимир Петрович - 65,88 % акций
Ромашина Тамара Васильевна - 11,17 % акций
|
5
|
Реализованные проекты строительства
|
- Брянский филиал МПСИ (2очередь) - начало строи-
тельства 3 кв.2004г, сдан в эксплуатацию 2 кв. 2007г.
- Брянский филиал ВЗФЭИ – начало строительства
3 кв.2003г., сдан в эксплуатацию 3 кв. 2005г.
- жилой дом № 39 по ул. Ромашина в Советском районе
- Жилой дом № 15 по ул. 7-Линия в Советском районе
г. Брянска – начало строительства 3 кв. 2004г., сдача в
эксплуатацию 2 кв. 2006г.
- жилой дом по пер Канатный в Советском районе
г.Брянска – начало строительства 4 кв.2006г., сдача
в эксплуатацию 2 кв.2009г.
жилой дом № 23/1 по ул. Костычева в Советском районе г.Брянска – начало строительства 3 кв.2009г., сдача в эксплуатацию 3кв.2011г.
|
6
|
Лицензия на строительство зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственными стандартами
|
Свидетельство № 0132.01-2010-3212000953-С-199 о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства. Выдано НП СРО «Брянское объединение Строителей» 30 ноября 2010 года Свидетельство выдано без ограничения срока и территории его действия.
|
7
|
Финансовый результат на 01.04.2012г.
Кредиторская задолженность на 01.04.2012г.
в т.ч.
задолженность в бюджет по налогам и сборам
|
19913 тыс.руб.
145518 тыс.руб.
206 тыс.руб.
|
Информация о проекте строительства:
8.
|
Наименование объекта
Начало строительства
Окончание строительства
Заключение АУ Брянской области «Государственная экспертиза проектов Брянской области»
|
Цель проекта строительства: возведение жилого дома переменной этажности со встроенно-пристроенными помещениями (2-я очередь строительства, 1-ый этап). Поз. 2 – 12- этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями
1 квартал 2012 года
апрель 2014 года
Заключение № 32-1-4-0321-11 от 24.06.2011г. выдано АУБО «Государственная экспертиза Брянской области» - экспертиза проектной документации на соответствие нормативным требованиям, отвечающим требованиям конструктивной надежности и эксплуатационной безопасности, соответствие санитарно-эпидемиологическим, экологическим и противопожарным требованиям.
|
9.
|
Разрешение Брянской городской администрации на строительство
|
Разрешение на строительство № RU 32301000-1573 от 21.12.2011г.
|
10.
|
Земельный участок
Благоустройство территории
|
Право застройщика на земельный участок подтверждается Договором аренды № 40807 от 03.10. 2007г., Дополнительными соглашениями: от 01.11.2008г., от 30.10.2009г., от 31.12.2010г. Площадь земельного участка составляет 2744 кв. метров, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома от 4 до 17 этажей и объектов инженерной инфраструктуры. Граница земельного участка в пределах кадастрового плана 23.09.20089г. № 28/08-2-13060. Кадастровый номер 32:28:030902:6. Договором аренды № 43000 от 31.12.2008г. Площадь земельного участка составляет 1557 кв. метров, разрешенное использование: для строительства многоквартирного многоэтажного жилого дома от 4 до 17 этажей и объектов инженерной инфраструктуры. Граница земельного участка в пределах кадастрового плана 10.11.2008г. № 28/08-2-16299. Кадастровый номер 32:28:030902:44. Свидетельством о государственной регистрации права собственности 32-АГ 803251 от 09.12.2010г., зарегистрированное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области за № 32-32-01/091/2010-541 от 09.12.2010г. Площадь земельного участка составляет 2739 кв. метров, разрешенное использование: под многоквартирные многоэтажные жилые дома от 4 до 17 этажей. Граница земельного участка в пределах кадастрового плана 25.02.2011г. № 32/201/11-16097. Кадастровый номер 32: 28: 0030902: 5.
Устройство проездов, тротуаров, стоянок для автомашин, площадок для хозяйственных целей, игр детей и отдыха взрослых.
|
11.
|
Местоположение объекта
|
Город Брянск, Советский район, улица Степная, улица Бежицкая, 27.
|
12.
|
Описание объекта
|
12-этажный жилой дом со встроенно-пристроенными помещениями по индивидуальному проекту.
Фундаменты свайные, ростверк - монолитный, железобетонный.
Стены и перегородки из силикатного кирпича. Перекрытия - железобетонные плиты. Окна из ПВХ, двери – деревянные. Кровля – мягкая, рулонная.
На 1 этаже здания размещаются встроено – пристроенные помещения общественного назначения. На 2-12 этажах размещены квартиры. Под зданием запроектирован подвал для размещения инженерного оборудования и прокладки инженерных коммуникаций. Жилой дом с техническим этажом, крышной котельной, оборудован лифтами, мусоропроводом, канализацией, горячей и холодной водой, электроснабжением, газоснабжением, телефонизацией, пожарной сигнализацией, диспетчеризацией лифтов.
|
13.
|
Показатели объекта
|
Общая площадь жилого дома - 5772,05 кв. метров, в том числе площадь квартир: с учетом площади летних помещений - 3767,83 кв. метров, без учета площади летних помещений – 3502,18 кв. метров.
Количество квартир - 55 квартир, в том числе :
1 – комнатные - 22 квартиры
2-х комнатные - 22 квартиры
3-х комнатные – 11 квартир
Объем здания – 26382,59 м3
Общая площадь встроенно-пристроенных помещений – 754,18 м2.
|
14.
|
Технические характеристики объекта
|
№№ квартир
|
Этаж
|
Кол-во жилых комнат
|
|
Площадь квартир
(общая с учетом летних помещений/общая без учета летних помещений/жилая/кухня)
|
78
|
2
|
1
|
|
44,79/40,33/19,26/ 10,46
|
79
|
2
|
3
|
|
104,25/99,74/58,15/ 16,05
|
80
|
2
|
2
|
|
69,47/64,92/38,00/12,25
|
81
|
2
|
2
|
|
77,23/73,06/34,55/13,36
|
82
|
2
|
1
|
|
44,79/40,33/19,26/10,46
|
83
|
2
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
84
|
2
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
85
|
3
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
86
|
3
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
87
|
3
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
88
|
3
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
89
|
3
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
90
|
3
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
91
|
3
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
92
|
4
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
93
|
4
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
94
|
4
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
95
|
4
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
96
|
4
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
97
|
4
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
98
|
4
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
99
|
5
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
100
|
5
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
101
|
5
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
102
|
5
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
103
|
5
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
104
|
5
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
105
|
5
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
106
|
6
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
107
|
6
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
108
|
6
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
109
|
6
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
110
|
6
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
111
|
6
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
112
|
6
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
113
|
7
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
114
|
7
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
115
|
7
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
116
|
7
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
117
|
7
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
118
|
7
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
119
|
7
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
120
|
8
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
121
|
8
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
122
|
8
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
123
|
8
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
124
|
8
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
125
|
8
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
126
|
8
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
127
|
9
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
128
|
9
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
129
|
9
|
3
|
|
104,69/99,74/58,15/ 16,05
|
130
|
9
|
2
|
|
69,92/64,92/38,00/ 12,25
|
131
|
9
|
2
|
|
77,64/73,06/34,55/ 13,36
|
132
|
9
|
1
|
|
45,24/40,33/19,26/10,46
|
Квартиры предоставляются с черновой отделкой, включающей в себя штукатурку стен, цементную стяжку пола
|
15.
|
Функциональное назначение нежилых помещений, не входящих в состав общего имущества здания
|
Офисные помещения
|
16.
|
Состав общего имущества
|
Лестничные клетки, лестницы, лифт, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, крыши, ограждающие и несущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно - техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства.
|
17.
|
Получение разрешения на ввод в эксплуатацию и организации, участвующие в приемке здания
|
апрель 2014 года Администрация Советского района города Брянска, Отдел выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и развитию территории г. Брянска, Государственная строительная инспекция по Брянской области, Ростехнадзор по Брянской области, МУП «Горводоканал», ОАО «Брянские коммунальные системы», ООО «Лифт- монтаж», ООО «Акварель», ПУ Брянскмежрайгаз.
|
18.
|
Возможные финансовые и прочие риски при осуществлении проекта строительства и меры по их добровольному страхованию
|
Полис № 00003 – СО/11 от 01 июня 2011 года – страхование профессиональной ответственности строителей; Полис серия 400 № 0080629 от 14 июля 201 года – страхование гражданской ответственности организации, эксплуатирующие опасные производственные объекты.
|
19.
|
Организации, осуществляющие основные строительно-монтажные и другие работы
|
ЗАО «ЛИК», ОАО «СУМ», ООО «Спецэлектромонтаж», ООО «Лифт-монтаж», ООО «Стройремонтсантехника», ООО «Гарант», ООО «Юпитерстрой», ООО «Три А».
|
20
|
Обеспечение обязательств Застройщика
|
В обеспечение исполнения обязательств Застройщика по договору участия в долевом строительстве с момента государственной регистрации договора у участников долевого строительства считаются находящимися в залоге предоставленный для строительства 12-этажного жилого дома по улице Степная, улице Бежицкая,27, в составе которых будут находиться объекты долевого строительства, земельный участок, принадлежащий Застройщику на праве аренды на указанный земельный участок и строящийся на этом земельном участке многоквартирный дом.
|
Директор ЗАО "ЛИК" ____________________________________В.П. Лобанов
|
