РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 325701001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                           Брянское отделение № 8605   
ОАО Сбербанк России

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
о строительстве 16-этажного 180-квартирного жилого дома, со встроенными помещениями общественного назначения (2 этап строительства), расположенного по адресу: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район, улица 22 съезда КПСС, 92, 94, 96, пер. Куйбышева, 59,61

г. Брянск 2014г.

1. Информация о застройщике
1)Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г.Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Беллин Сергей Иванович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.
2)Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
     ОГРН 1023201067075
     Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 325701001
3)Учредители ООО «Домострой»:
Петухов Юрий Леонидович – 50,0% Уставного капитала
Ильичев Сергей Александрович – 50,0% Уставного капитала
4)О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный 140- квартирный кирпичный  жилой дом по улице Романа Брянского,14 -  в качестве «Заказчика- Застройщика»; срок сдачи по проекту- 1 полугодие 2011г, фактически – 30.06.2011г.;
- 10-ти этажный  131- квартирный кирпичный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Фокина,169 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи по проекту – 1-ый квартал 2013г., фактически 2 квартал 2013г.
- 14-ти этажный 117-квартирный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Советской 62,64,64 «А» - в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 1 полугодие 2014г.; фактически август 2014г.
- ведется строительство 14-ти этажного 69-квартирного жилого дома в Бежицком районе г. Брянска по улице 22 съезда КПСС 92,94,96, переулок Куйбышева 59,61- в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 3-й квартал 2014г.
- ведется строительство 14-этажного 153-квартирного жилого дома со встроенными помещениями административного назначения в Советском районе г. Брянска по улице Дуки, 58 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 1 квартал 2016г.
- ведется строительство 10-этажного 129-квартирного жилого дома в Советском районе г. Брянска по ул. Степная, 9 – в качестве «Заказчика-Застройщика»; срок сдачи – 1 полугодие 2017г.
О сертификации:
Свидетельство № 0136.05-2009-3232012562-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП «СРО «Межрегиональное объединение строителей». Начало действия – 22 июня 2012г. без ограничения срока и территории.
 Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/СSS.ISMC0012 от 20 июля 2012г, выдан ООО «Центр экспертизы, сертификации и консалтинга». Срок действия сертификата по 20 июля 2015г.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации «ГлавСтандартСерт»№РОСС RU.3552.04ХФ00/C.R0239 от 20 июля 2012г, выдан ООО «Центр экспертизы, сертификации и консалтинга». Срок действия сертификата по 20 июля 2015г.
5)О финансовом результате текущего года:
Величина собственных средств на 30.09.2014г. – 21486 тыс.руб.
Доходы за 9 месяцев 2014г. – 240782 тыс. руб.
Расходы за 9 месяцев 2014г. – 232669 тыс. руб.
Прибыль за 9 месяцев 2014г. – 8113тыс. руб.
Кредиторская задолженность перед бюджетом всех уровней на 13.10.2014г. – 1487 тыс. руб.
Дебиторская задолженность на 13.10.2014г. – 2998 тыс. руб.
2. Информация о проекте строительства:
1)Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение прибыли.
2)О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 32301000-2520, выдано отделом выдачи разрешительной документации и контроля градостроительной деятельности Управления по строительству и  развитию территории г. Брянска 12 сентября  2014г.
 3) О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 6570 кв.м. предоставлен на праве аренды по договору аренды  земельного участка, находящегося в государственной собственности за №45432 от 12 января 2011г., выданного Управлением имущественных отношений Брянской области, зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 15.03.2011г. за № 32-32-01/005/2011-088;  Соглашения к договору аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №45432 от 12.01.2011г. от 05 марта 2014г., зарегистрированного в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области 28.03.2014г. за №32-32-01/016/2014-570; кадастровый номер: 32:28:014635:1.
Площадка под застройку многоквартирного жилого дома со встроенными помещениями общественного назначения (2-й этап строительства), расположена  по адресу: Брянская область, г. Брянск, Бежицкий район улица 22 Съезда КПСС,92,94,96, пер.Куйбышева 59, 61.
Площадь участка: 0,657га
Строительный объем здания: 49869,25 куб.м.
Проект разработан проектно-строительной фирмой ООО «ССМ-Проект».
4)Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:

 ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 105 шт.
2-комнатных – 60 шт.
3-комнатных – 15 шт.
Итого квартир – 180 шт.
Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 4643,7 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (с учетом летних помещений) – 9572,7 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому (без учета летних помещений) – 9301,95 кв.м.
Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ: шпаклевки  и окраски стен и потолков, выравнивания основания пола под лицевое покрытие, оклейки стен обоями, укладки керамической плитки, внутриквартирной разводки сетей ТВ, телефонизации,  установки ванны, установки сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника), смесителей, установки межкомнатных дверей, устройства встроенной мебели и антресолей, установки электрической  плиты, внутриквартирной разводки водопровода и канализации.
Выполняются: штукатурка  стен, перетирка швов пазогребневых плит межкомнатных и межквартирных перегородок, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков и дверных балконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток,  устройство стояков холодного и горячего водоснабжения с установкой запорной арматуры  (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.
Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей  (нежилые помещения):
Магазин – 302,26 кв.м;
Офис №1 – 143,74 кв.м;
Офис №2 – 99,69 кв.м;
Офис №3 – 104,97кв.м.
Всего общей площадью: 650,66 кв.м
5)Планируемая стоимость строящегося дома – 326482,26 тыс. рублей.
6)В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, а именно: инженерные коммуникации жизнеобеспечения построенного жилого дома в объемах, определенных актами разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственностью за их состояние, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.
7)Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию       строящегося жилого дома: 2 полугодие  2017г., с возможностью  досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – 01 марта 2018г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства
8)В соответствии со ст. 15.2 Закона о долевом строительстве, исполнение                обязательств застройщика по передаче жилого помещения Участнику долевого строительства по договору, обеспечено страхованием гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение им обязательств по передаче жилого помещения по договору путем заключения договора страхования гражданской ответственности застройщика за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по передаче жилого помещения со страховой организацией - Общество с ограниченной ответственностью "Страховая Инвестиционная Компания" (лицензия С №3771 77-21 на осуществление вида страхования "Страхование гражданской ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договору").
9)Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- управление по строительству и развитию территории г. Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
-  Брянский филиал ОАО «Ростелеком»;
- ОАО «Брянскоблгаз»;
- ООО «Брянскоблэлектро»;
- Проектно-строительная фирма ООО «ССМ-Проект»;
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.
10) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
11) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП СРО «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 1837.04-2010-3255049375-С-038 от 23 января 2013г.
11) Настоящая проектная декларация опубликована на сайте http://www.brsn.ru// 13 октября  2014г.

Директор ООО «Домострой»

Белин Сергей Иванович