РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬ
«ДОМОСТРОЙ»
241012, г. Брянск, ул. Камозина, 38                   Р/с 40702810408000103340
ИНН 3232012562, КПП 323201001                    К/с 30101810400000000601
ОГРН 1023201067075                                          БИК 041501601
Телефон/факс 56-95-90                                        Брянское ОСБ № 8605г.Брянск

ПРОЕКТНАЯ ДЕКЛАРАЦИЯ
О строительстве 10-ти этажного 131-квартирного жилого дома в Советском районе г.Брянска по улице Фокина со встроенными помещениями общественного назначения
г. Брянск 2011г.

1. Информация о застройщике
1) Общество с ограниченной ответственностью «Домострой».
Юридический адрес: 241012, г.Брянск, ул. Камозина, д.38.
Фактический адрес: 241012, г. Брянск, ул. Камозина, д. 38.
Телефоны: 56-95-90, 56-35-97
Директор: Мазепо Андрей Олегович.
Гл. бухгалтер: Зарина Галина Александровна.
График работы: понедельник – пятница с 8.30 до 17.30,
суббота, воскресенье – выходной.
2) Свидетельство о государственной регистрации юридического лица серия 32 № 001520067, выданное межрайонной Инспекцией ФНС №4 по Брянской области 24 ноября 2009г.
ОГРН 1023201067075
Свидетельство о постановке на учет в налоговом органе юридического лица: серия 32 № 0002977, выданное  ГНИ по Бежицкому району г. Брянска 24.06.1999г.
ИНН/КПП 3232012562/ 323201001
3) Учредители ООО «Домострой»:
Трайчун Евгений Петрович – 5% Уставного капитала
Петухов Юрий Леонидович – 47,5% Уставного капитала
Ильичев Сергей Александрович – 47,5% Уставного капитала
4) О проектах строительства многоквартирных домов и иных объектах недвижимости, в которых принимал участие в течение трех лет, предшествующих  опубликованию проектной декларации:
- 10-ти этажный 160-ти квартирный панельный жилой дом по улице Р.Брянского, дом 12 -  в качестве «Инвестора-генподрядчика»;

- 10-ти этажный 80-ти квартирный панельный жилой дом по улице Авиационной, дом 17 – в качестве «Заказчика –Застройщика»;
- 10-ти этажный 146-ти квартирный кирпичный жилой дом со встроенными магазинами промышленных и продовольственных товаров, офисом и помещением ТСЖ по улице Романа Брянского дом 18 – в качестве «Заказчика – Застройщика»;
- 10-ти этажный 158-ми квартирный панельный жилой дом со встроенными офисными помещениями по улице Романа Брянского дом 16 – в качестве «Заказчика – Застройщика».
5) О сертификации:
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ/SS.SMC0022 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.
Сертификат соответствия общества с ограниченной ответственностью «Домострой» № РОСС RU.3552.04ХФ00/SS.SОТ0006 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.
Сертификат эксперта-аудитора № РОСС RU.3552.04ХФ00/S.SA0044 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.
Свидетельство № 0136-2009-3232012562-С-2 о допуске к работам, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства, выданное НП «Саморегулируемая организация «Межрегиональное объединение строителей». Начало действия – 03 августа 2009г. Без ограничения срока и территории.
Разрешение на применение знака соответствия Системы добровольной сертификации «ГлавСтандартСерт» № РОСС RU.3552.04ХФ00/R0027 от 19 августа 2009г, выдан ООО «Независимым центром сертификации и экспертиз». Срок действия сертификата по 19 августа 2012г.
6) О финансовом результате текущего года:
Кредиторская задолженность перед бюджетом всех уровней отсутствует.
2. Информация о проекте строительства:
1) Цель проекта строительства:
Улучшение ситуации, связанной с дефицитом жилья, строительство новых инженерных сетей и коммуникаций в районе строительства, улучшение архитектурного облика города, получение прибыли.
2) О разрешении на строительство:
Разрешение на строительство № RU 32301000-1258, выданное Управлением по строительству и  развитию территории г. Брянска 31 декабря  2010г.
О правах на земельный участок:
Земельный участок общей площадью 4358 кв.м. на праве аренды для строительства жилого дома (г.Брянск, Советский район, ул. Фокина), по договору аренды  земельного участка, находящегося в муниципальной собственности за № 42117 от 29.05.2008г., выданного  Управлением имущественных отношений Брянской области, зарегистрированного Управлением Федеральной регистрационной службы по Брянской области  14.08.2008г за № 32.32.01/049/2008-434; кадастровый номер: 32:28:03 11 15:13;
Площадка под застройку строительства 10-ти этажного жилого кирпичного дома, расположена в Советском районе г. Брянска, и имеет адресные ориентиры: улица Фокина дом №169, 171, 173,175.
Площадь участка: 4358 кв.м.
Площадь застройки: 1290,35 кв.м.
Строительный объем: 39428,77 куб.м.
Проект разработан проектной организацией ООО «Брянскгражданпроект-сервис»
3) Количество в составе строящегося жилого дома самостоятельных частей (квартир), подлежащих передаче участникам долевого строительства после получения застройщиком разрешения на ввод жилого дома в эксплуатацию:

 ВСЕГО:
1-комнатных квартир – 104 шт.
2-комнатных – 18 шт.
3-комнатных – 9 шт.
Итого квартир – 131 шт.
Жилая площадь квартир  всего по жилому дому – 2931,2 кв.м.
Общая площадь квартир всего по жилому дому – 6419,08 кв.м.
Квартиры  предоставляются без  производства следующих работ: шпаклевка и окраска стен и потолков, выравнивание основания пола под лицевое покрытие, оклейка стен обоями, укладка керамической плитки, внутриквартирная разводка сетей ТВ, телефонизация,  установка ванны, установка сантехфаянса (мойки, унитаза, умывальника, смесителей), установка межкомнатных дверей, устройство встроенной мебели и антресолей, установка газовой плиты, внутриквартирная разводка водопровода и канализации.
Выполняются: простая штукатурка стен, цементная стяжка пола в отапливаемых помещениях квартиры, установка входной двери, установка оконных блоков с остеклением и  подоконной доской, домофонная сеть, устройство системы отопления, устройство системы электроснабжения с установкой выключателей и розеток, газоснабжение, установка запорной арматуры,  устройство стояков холодного и горячего водоснабжения  (без гребенок) и стояк канализации с заглушками.

 7)Планируемая стоимость строящегося дома – 238945500 рублей.

8)В соответствии со статьей 36 п.1 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения  в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации и иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на данном земельном участке. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства о градостроительной деятельности.

9) Плановый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося жилого дома: 1-ый квартал 2013г., с возможностью досрочного окончания строительства и сдачи дома.
Плановый срок передачи объекта долевого строительства – 1 июня 2013г., с возможностью досрочной передачи объекта долевого строительства.

10) Перечень органов государственной власти, органов местного самоуправления и организаций, представители которых участвуют в приемке указанного объекта недвижимости:
- администрация г. Брянска;
- отдел по контролю за осуществлением градостроительной  деятельности ГУ территориального планирования и развития г. Брянска;
- территориальное управление Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Брянской обл.;
- управление государственного противопожарного надзора ГУ МЧС РФ по Брянской обл.;
- управление по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Брянской обл.;
- инспекция архитектурно-строительного надзора по Брянской обл.;
-  Брянский филиал ОАО «Центртелеком»;
- ООО «Брянскгражданпроект-сервис»
- МУП «Брянский городской водоканал»;
- ООО «Домострой» - Заказчик - Застройщик;
- ООО «Гражданремстрой» - ген.подрядчик;
- представитель эксплуатирующей организации.

11) При осуществлении строительства производится страхование строительно-монтажных рисков. Застрахованные риски: ущерб причиненный третьим лицам при проведении строительно-монтажных работ; материальный ущерб имуществу и вред здоровью.
Порядок определения финансовых рисков устанавливается уполномоченным федеральным органом исполнительной власти. См. ст.23 п.3 Федерального закона № 214-ФЗ от 30 декабря 2004г. «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».
12) Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы (подрядчиков):
ООО «Гражданремстрой» - член НП «Центррегион» г. Москва. Свидетельство № 0296/НГ-09 от 08 сентября 2009г.

                                                                           Директор ООО «Домострой»
Мазепо Андрей Олегович